559 900 $

Triplex à vendre - Shawinigan (Shawinigan-Sud)

559 900 $

Chargement du détail de la fiche...

559 900 $

Triplex à vendre - Shawinigan (Shawinigan-Sud)

559 900 $

Prochaine visite libre

2315 - 2335 103e Avenue, Shawinigan (Shawinigan-Sud), G9P 4H8

*Un logement est libre à l'acheteur soit pour habiter ou pour louer au prix du marché* Impeccable et rare sur le marché ! Très bien situé dans le Faubourg St-Sauveur, ce super bel immeuble de 3 logements, fort de sa construction 2017 est, de plus, enregistré en 3 copropriétés. Très belles unités de type condo, élégantes et contemporaines, 4 1/2 généreusement dimensionnées et inondées de lumière, créant une atmosphère accueillante et agréable. Un investissement d'avenir dans un secteur stratégique de la Mauricie. Vous êtes au bon endroit !

  • Superficie du terrain: 6 554 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2017
STÉPHANIE DULUDE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
ALEX GERVAIS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 32' Irrégulières

2017

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibrociment , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Soyez fier et exigeant; cette offre est prête à répondre à vos attentes les plus élevées.

Une des qualités de cet immeuble est sa localisation, qui permet de rejoindre une qualité de clientèle pour qui l'offre est très faible.
Shawinigan-Sud est réputé comme le quartier le plus prisé de la ville offrant un style de vie paisible, attirant des résidents en quête de qualité de vie, de sécurité et de proximité avec les commodités.
L'accès facile aux autoroutes 55, aux routes 153 et 157, ainsi qu'à la Gare de Shawinigan, ajoute à son attrait.
Les services médicaux, les écoles, les parcs, le marché public, les épiceries, les pharmacies, les restaurants, les microbrasseries et les transports, voilà les quelques commodités qu'offre Shawinigan-Sud.

*Propriétaire occupant......oui c'est possible un logement est vacant !
*Vous n'avez toujours pas trouvé votre nouvelle propriété.....habitez votre investissement temporairement !
**Investisseur.....le vacant permet de louer au prix du marché et si ce revenu est nécessaire pour qualifier le financement la demande est forte donc possible de louer rapidement !
D'autres immeubles similaires, voir jusqu'à 6 logements, sont disponibles
Certaines dépenses, communes à plusieurs immeubles, ont donc été estimées

L'immeuble comprend 5 places de stationnement, mais seuls 2 sont actuellement inclus dans les contrats de location

**Bien que l'immeuble soit vendu en triplex résidentiel locatif, il bénéficie d'un enregistrement en 3 copropriétés.
Un nouveau certificat de localisation hybride est en cours de réalisation et sera fourni par le vendeur, confirmant les dimensions de l'immeuble et du terrain.**

Une assumation d'hypothèque serait possible et à des conditions très avantageuses, le tout est à vérifier par l'acheteur.

Shawinigan c'est aussi..une ville parfaite pour les sportifs et surtout, une ville remplie d'histoires fort intéressantes!
La Cité de l'Énergie, le parc de l'Île Melville, le Parc national de la Mauricie, le centre de ski Vallée du Parc, les chutes, le Ranch Dupont, le club de hockey les Cataractes et bien d'autres attractions sont à découvrir.

La Mauricie, et principalement Shawinigan, connu comme étant au centre de la Mauricie, connaît une croissance démographique soutenue et une expansion économique significative, notamment dans son secteur commercial et industriel en plein essor.

Plusieurs projets d'envergures ont été annoncés pour la ville qui stimule une offre d'emploi de niveau supérieur... C'est le moment d'investir à Shawinigan qui est d'ailleurs désignée comme la "Vallée de la transition énergétique".
De plus, un nouveau campus universitaire de l'Université Concordia est en cours de construction grâce à un accord récent.

Ce trois logements offrent un potentiel de revenus locatifs stables, répondant à une forte demande de logements de qualité dans ce quartier prisé.

Profitez de cette opportunité pour diversifier votre portefeuille immobilier.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 32' Irrégulières

2017

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibrociment , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

62'5" X 85'9" Irrégulières

6 554,15 Pi2

Allée : 5

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tout ce qui sera sur place lors de la vente

Biens appartenant aux locataires et propriétaire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
2315 - 2335 103e Avenue, Shawinigan (Shawinigan-Sud), G9P 4H8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.9%
  • 25.1%
  • 24.0%
  • 23.1%
  • 10.9%
  • 64.3%
  • 1.4%
  • 7.7%
  • 26.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
STÉPHANIE DULUDE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
ALEX GERVAIS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
×

Mon nom est STÉPHANIE DULUDE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?