409 900 $

Maison à un étage et demi à vendre - Shawinigan (Shawinigan)

409 900 $

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409 900 $

Maison à un étage et demi à vendre - Shawinigan (Shawinigan)

409 900 $

Prochaine visite libre

2143 Rue Curé-Leblanc, Shawinigan (Shawinigan), G9N 8H1

***LOCALISATION*LOCALISATION*** En immobilier, notre critère principal est la localisation. C'est pourquoi nous vous présentons cette propriété d'un étage et demi, comprenant trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes, un bureau ainsi qu'une aire de vie commune. Le tout est situé dans un quartier résidentiel très recherché de Shawinigan, sécuritaire, à proximité des services et à distance de marche des écoles primaires et secondaires, dont le Séminaire Sainte-Marie. Entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis sa construction, nul doute qu'elle saura plaire dès le premier regard à toute votre famille. Voir addenda.

  • Superficie du terrain: 6 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1986
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
EMMANUELLE BRUNEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MATHIS CORRIVEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
SÉBASTIEN AUGER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1986

Bois

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

ans la quête d'un foyer idéal, la localisation, le confort et l'intimité sont des critères souvent recherchés. Aujourd'hui, nous vous présentons une propriété qui réunit toutes ces qualités, offrant un cadre de vie exceptionnel qui saura séduire aussi bien les familles que les professionnels en quête de sérénité.

Dès le seuil franchi, vous serez accueilli par cette demeure élégante, idéalement située à proximité des services essentiels et des écoles de renom. Imaginez la tranquillité et la facilité que vous ressentirez en sachant que vos enfants peuvent accéder à des établissements scolaires réputés, tout en étant à quelques pas des commodités du quotidien. Que ce soit pour faire vos courses, profiter des loisirs ou accéder aux transports en commun, tout est à portée de main.

Cette maison se compose de trois chambres, chacune conçue pour être un véritable cocon de confort. Que vous soyez une famille avec des enfants ou des amis souvent en visite, l'espace ne manquera pas. Les chambres vous offriront l'intimité nécessaire et, grâce à leur agencement réfléchi, elles sont baignée de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse.

Les deux salles de bains, astucieusement aménagées, apportent une touche de praticité à votre quotidien. Fini les embouteillages matinaux ; chaque membre de la famille peut désormais se préparer tranquillement avant de commencer la journée. À cela s'ajoute un bureau supplémentaire, idéal pour le télétravail ou pour les études, offrant un espace dédié à la concentration et à la productivité.

Les espaces communs de cette maison sont conçus pour favoriser les échanges et les moments conviviaux. Le salon spacieux et lumineux invite aux rassemblements en famille, tandis que la salle à manger devient le cadre parfait pour de délicieuses soirées entre amis. Chaque centimètre carré de cette maison a été pensé pour créer une atmosphère accueillante et agréable.

Le garage, doté d'une porte piéton arrière et d'un accès direct au sous-sol, représente un avantage indéniable. Ce dernier ne sert pas seulement d'espace de stationnement, mais il offre également des possibilités de rangement supplémentaires, révélant un potentiel caché pour vos projets de bricolage ou de rangement.

Un des points forts de cette propriété est son jardin, un véritable petit paradis. Sans voisin direct à l'arrière, la cour se présente comme un espace préservé, conçu pour votre tranquillité et votre intimité. Le paysagement soigneusement réalisé invite à la détente et peut facilement se transformer en un cadre idéal pour des barbecues d'été, des jeux d'enfants ou même un coin de lecture paisible à l'ombre des arbres.

Bonne visite !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1986

Bois

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 59'8"

5 999,8 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'9" X 13'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 8'2" Céramique Îlot central
Salon 1er niveau/RDC 20'5" X 16'3" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 8'6" X 8'3" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 7'8" Céramique
Chambre 2e niveau 11'6" X 9'9" Bois
Chambre 2e niveau 11'2" X 9'6" Bois
Chambre principale 2e niveau 12'6" X 11'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 11'1" X 7'7" Céramique
Séjour Sous-sol 1 18'3" X 24'1" Béton
Rangement Sous-sol 1 24'2" X 24'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle aux granules

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Micro-ondes hotte aspirante, lave-vaisselle, poêle aux granules, luminaires, thermopompe murale, ouvre porte de garage électrique et manette.

Stores, rideaux du salon, meubles et effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
2143 Rue Curé-Leblanc, Shawinigan (Shawinigan), G9N 8H1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.7%
  • 24.8%
  • 27.5%
  • 14.0%
  • 14.0%
  • 82.6%
  • 0.9%
  • 5.4%
  • 11.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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