349 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Shawinigan (Grand-Mère)

349 900 $

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349 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Shawinigan (Grand-Mère)

349 900 $

Prochaine visite libre

2081 Rue Hanna, Shawinigan (Grand-Mère), G9T 4S7

***ENTRETIEN IMPECCABLE*** Voici votre plus belle nouvelle du jour : vous venez de trouver votre nouveau chez-vous ! Entretenue avec un soin remarquable par sa propriétaire actuelle, cette propriété vous assure une qualité d'habitation exceptionnelle. Située dans un secteur de choix, à proximité des principaux axes routiers ainsi que des sentiers de motoneige et de VTT, elle saura répondre à tous vos besoins. Voir l'addenda.

  • Superficie du terrain: 8 801 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1966
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
EMMANUELLE BRUNEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
VALÉRIE EVA LEMIEUX
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
SÉBASTIEN AUGER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1966

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Fermé sur 3 côtés

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'Appel de la Nature et la Praticité Urbaine : Une Opportunité Unique dans la Mauricie

La région de la Mauricie, reconnue pour sa splendeur naturelle, se dévoile comme un endroit de choix pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et passion pour le plein air. Avec ses sentiers pittoresques, ses lacs cristallins et le magnifique parc national de la Mauricie à portée de main, la localisation près des axes routiers et des services est un atout non négligeable pour les amoureux de la nature. Cet essai se penchera sur l'intersection entre praticité et environnement, en mettant en lumière les caractéristiques attrayantes d'une propriété entretenue avec soin, tout en étant idéalement située.

Accessibilité et Praticité

Dans un monde en constante évolution, la proximité des axes routiers et des services essentiels est de plus en plus recherchée. Un emplacement stratégique permet non seulement de simplifier les déplacements quotidiens, mais aussi d'accéder rapidement aux loisirs et à la nature. En effet, vivre à proximité d'un parc national comme celui de la Mauricie représente une invitation permanente à profiter des activités de plein air, que ce soit la randonnée, le kayak ou simplement la contemplation des paysages époustouflants.

De plus, une propriété avec un entretien impeccable et un design en briques sur quatre faces témoigne d'un soin particulier apporté à l'habitat. La solidité et l'esthétique du bâtiment garantissent une longévité et une valeur ajoutée sur le marché immobilier. Les fenêtres en PVC, connues pour leur efficacité énergétique, participent à un confort intérieur tout en réduisant les coûts liés au chauffage et à la climatisation. Enfin, disposer d'un abri pour voiture est un avantage certain, protégeant ainsi le véhicule des rigueurs climatiques tout en offrant un accès facilité.

Un Équilibre entre Vie Urbaine et Vie Naturelle

Habiter près des sentiers et des espaces naturels permet de créer un équilibre harmonieux entre la vie urbaine et la tranquillité que peut offrir le plein air. Les week-ends se transforment en de véritables évasions où les promenades en forêt, les pique-niques en famille ou les moments de détente au bord de l'eau deviennent la norme. Pour un amateur de nature, ce cadre de vie est idéal, car il offre la possibilité de se ressourcer tout en restant connecté aux commodités de la ville.

Le parc national de la Mauricie, avec ses paysages variés et sa biodiversité riche, fait le bonheur des randonneurs et des photographes. La diversité des sentiers permet de satisfaire tous les niveaux de compétence, du promeneur occasionnel au randonneur aguerri. Cette proximité offre une opportunité de vivre une vie active et saine tout en cultivant un amour et un respect pour l'environnement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1966

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Fermé sur 3 côtés

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

88' X 100'

8 800,57 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 15'7" X 8'10" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'8" X 10' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 18'2" Bois et céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 4'6" Céramique
Salon/chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 8'9" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'2" X 11'11" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'3" X 10'9" Béton
Chambre Sous-sol 1 17'4" X 11'10" Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 19' X 9'9" Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 11'1" X 9'8" Béton
Salle familiale Sous-sol 1 27' X 11'4" Béton
Salle d'eau Sous-sol 1 4'3" X 5'9" Béton
Atelier Sous-sol 1 20'2" X 10'8" Béton
Rangement Sous-sol 1 18'10" X 10'11"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Électricité , Propane

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Cour privée , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux, pergola, table extérieur et 6 chaises, thermopompe murale.

Aspirateur centrale et accessoires, stores, meubles et effets personnels du vendeur.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
2081 Rue Hanna, Shawinigan (Grand-Mère), G9T 4S7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.2%
  • 29.6%
  • 17.9%
  • 20.5%
  • 7.8%
  • 46.3%
  • 5.0%
  • 14.2%
  • 34.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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