Propriété bi-générationnelle moderne -- Nature, flexibilité et fort potentiel

Voici une propriété unique qui allie qualité de vie, flexibilité d'occupation et potentiel de revenus, dans un environnement naturel recherché et en plein développement.

Construite en 2024, cette propriété bi-générationnelle offre une vue sur la forêt et le début de la rivière, tout en bénéficiant d'un positionnement stratégique à proximité d'un secteur en croissance.

Environnement en développement et achalandage à venir
À proximité immédiate, un nouveau pôle commercial est appelé à s'implanter dans les prochaines années, à côté du Couche-Tard, incluant notamment un espace de restauration.

Logement principal (5 ½ -- portion propriétaire)
Le logement principal a été conçu pour une occupation personnelle, mais il peut également être utilisé à des fins locatives, offrant ainsi un potentiel de revenu supplémentaire, selon la stratégie de l'acheteur.
Il comprend :
*Deux chambres fermées
*Une salle de séjour polyvalente (possibilité de fermer pour créer une chambre additionnelle)
*Deux salles de bain complètes
*Foyers au propane
*Climatiseur
*Planchers chauffants
*Grande terrasse en béton avec vue sur la nature
Un espace moderne, lumineux et confortable, autant pour y habiter que pour optimiser les revenus.

Logement secondaire (3 ½ -- locatif)
Le logement secondaire est actuellement loué 1 650 $/mois jusqu'au 30 juin 2026, offrant un revenu stable et immédiat.
Il propose :
*Une chambre confortable
*Une salle de bain complète
*Une salle d'eau au rez-de-chaussée
*Foyer au propane
*Climatiseur
*Planchers chauffants

Zonage et location à court et long terme
Le zonage en vigueur permettrait l'obtention d'une licence de type court terme, sous réserve de démarches supplémentaires à effectuer par l'acheteur auprès des autorités compétentes. (Il revient à l'acheteur de valider son projet d'usage et l'obtention des autorisations nécessaires.)

Une opportunité rare et polyvalente
Que ce soit pour :
*Habiter la propriété tout en générant des revenus
*Maximiser les revenus en exploitant les deux unités
*Profiter d'un secteur en développement avec fort achalandage potentiel

Cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle, dans un cadre naturel, moderne et en évolution!