539 000 $ +TPS/TVQ
5-6-7-Plex à vendre - Shawinigan (Shawinigan)
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1605 - 1617 Boul. St-Sacrement, Shawinigan (Shawinigan), G9N 3N1
Opportunité d'investissement à ne pas manquer! Cet immeuble semi-commercial de 5 unités, idéalement situé au coeur de Shawinigan, représente un excellent ajout à tout portefeuille immobilier. Bien entretenu au fil des ans, il comprend 4 logements résidentiels de type 4 ½ ainsi qu'un salon de coiffure établi au rez-de-chaussée, offrant une diversification intéressante des revenus. Les locataires sont stables et assurent une occupation constante. Son emplacement stratégique à proximité des commerces, services et axes routiers contribue à son attrait. Vente taxable dans une proportion de 33,33% seulement (portion commerciale). N'attendez pas!
-
Superficie du terrain:
4 931 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1936
Particularités du bâtiment
32'4" X 41' Irrégulières
1936
PVC
Guillotine
Béton coulé
Aluminium
Membrane élastomère
Addenda
L'IMMEUBLE est assujettis à la TPS et TVQ dans une proportion de 33,33% (170 648,70$).
Le prix de vente est donc ventilé de la manière suivante:
Prix avant taxes: 539 000$
TPS:8982,46$
TVQ:17 919,96$
Prix après taxes: 565 902,42$
Particularités du bâtiment
32'4" X 41' Irrégulières
1936
PVC
Guillotine
Béton coulé
Aluminium
Membrane élastomère
Particularités du terrain
50' X 99' Irrégulières
4 931 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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38.7%
-
24.2%
-
20.6%
-
13.1%
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3.5%
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11.7%
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0.5%
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20.6%
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67.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est RAPHAËL LESAGE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RAPHAËL LESAGE INC.
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.