474 900 $

Appartement à vendre - Shawinigan (Shawinigan)

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Appartement à vendre - Shawinigan (Shawinigan)

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Prochaine visite libre

1592 Rue des Érables, app.3, Shawinigan (Shawinigan), G9N 1B4

* COUP DE COEUR * Impeccable et lumineux, ce condo vous séduira par sa vue spectaculaire sur la majestueuse rivière Saint-Maurice et la Cité de l'énergie. En plein coeur du centre-ville de Shawinigan, profitez d'un accès direct à la promenade Saint-Maurice, aux restaurants, parcs et pistes cyclables. L'intérieur, baigné de lumière grâce aux vastes fenêtres et porte-fenêtre, offre une aire ouverte moderne et raffinée, 2 chambres accueillantes et des matériaux haut de gamme, dont ses comptoirs de quartz. S'ajoute un garage intérieur commun pour plus de commodité. Un condo coup de coeur, où chaque détail respire qualité et confort.

  • Superficie du terrain: 4 966 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2013
VALÉRIE LAVERGNE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
VALÉRIE EVA LEMIEUX
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
EMMANUELLE BRUNEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2013

1 280,91 Pi2

PVC

Guillotine , Porte-fenêtre

Béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle d'eau : 3

Thermoplastique

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux doté d'un grand garde-robe pratique. À proximité, on retrouve un espace de rangement/salle mécanique, ainsi qu'une élégante salle d'eau intégrant la laveuse et la sécheuse, discrètement dissimulées derrière de superbes portes sur mesure. Ce détail confère à l'espace un design raffiné et unique, tout en optimisant la fonctionnalité du condo.

Puis, impossible de passer à côté de la vue panoramique exceptionnelle qui s'offre à vous : l'eau scintillante de la rivière, les arbres colorés à l'automne, le soleil qui inonde chaque pièce grâce aux nombreuses fenêtres. La cuisine blanche, propre et épurée, véritable clé en main, se démarque par son allure moderne et intemporelle. L'aire de vie à aire ouverte permet d'aménager sans compromis : le salon et la salle à manger accueillent aisément un mobilier de grande dimension. Enfin, un balcon privé en coin prolonge l'espace et offre, en toute saison, un point de vue spectaculaire où la nature et la lumière se marient à merveille.

La chambre à coucher principale impressionne par sa taille généreuse. Même avec un lit "king", l'espace reste vaste et aéré. Deux murs sont entièrement optimisés avec des penderies encastrées sur mesure, offrant une capacité de rangement exceptionnelle et éliminant le besoin de mobilier supplémentaire. À proximité immédiate, la salle de bain complète séduit par ses matériaux raffinés et sa finition impeccable, alliant élégance et confort.

La seconde pièce se veut polyvalente : aménagée comme chambre d'appoint, bureau ou espace créatif, elle s'adapte aisément à vos besoins. Son mur vitré apporte une touche luxueuse, tout en laissant passer la lumière. Pour plus d'intimité, une toile opaque intégrée assure confort et discrétion lorsque la pièce est utilisée comme chambre pour vos invités.

N'attendez pas plus longtemps. Ça vaut vraiment la peine!

Quote-part: 35,21126 %

3.1 Espaces de stationnement (voir déclaration de copropriété, page 5):
Extérieur: Stationnement # 3 (le plus au nord-est).
Intérieur: Stationnement # 3 (le plus au nord-ouest).

La déclaration de copropriété est disponible sur demande ainsi que plusieurs autres documents concernant la copropriété. Il est important de retenir:

ARTICLE 79. Aucune fraction ne peut être détenue par plusieurs personnes ayant chacune un droit de jouissance périodique et successif de cette fraction et aucune fraction ne peut être aliénée dans ce but.

Règlement de l'immeuble:
#9 Seul un animal domestique peut être gardé à l'intérieur d'une partie privative,... (suite P.26 de la déclaration de copropriété).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2013

1 280,91 Pi2

PVC

Guillotine , Porte-fenêtre

Béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle d'eau : 3

Thermoplastique

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 965,71 Pi2

Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

restaurants, promenade Saint-Maurice. , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 10' X 5'6" irr. Céramique
Salon/Cuisine/Salle à manger - Aire ouverte 3e niveau 21'9" X 26'2" irr. Céramique
Chambre principale 3e niveau 13'2" X 13'6" irr. Bois d'ingénierie
Chambre 3e niveau 11'3" X 10'6" irr. Céramique
Salle de bains 3e niveau 15'11" X 4'11" irr. Céramique
Salle d'eau 3e niveau 6'7" X 4'11" Céramique Installation Laveuse-sécheuse
Rangement 3e niveau 6'6" X 4'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Planchers chauffants , Plinthes électriques

Électricité

Balcon privé , échangeur d'air , Interphone , Rangement intérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires fixes, les stores et persiennes, lit escamotable.

Lave-vaisselle, tringle et rideau de la chambre principale, meubles et effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
1592 Rue des Érables, app.3, Shawinigan (Shawinigan), G9N 1B4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.5%
  • 22.7%
  • 16.6%
  • 24.9%
  • 23.3%
  • 39.2%
  • 12.0%
  • 2.5%
  • 46.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
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