449 000 $

Triplex à vendre - Shawinigan (Shawinigan)

449 000 $

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449 000 $

Triplex à vendre - Shawinigan (Shawinigan)

449 000 $

Prochaine visite libre

1548 Av. Frontenac, Shawinigan (Shawinigan), G9N 2R2

***ÉTAGE ET GARAGE (LIBRE À L'ACHETEUR)***Plusieurs rénovations ont été effectuées dans les dernières années (voir déclaration du vendeur). Idéal pour propriétaire occupant, localisation de choix et prisée. Grand logement de qualité et entretien irréprochable. Voir addenda.

  • Superficie du terrain: 5 114 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1951
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
EMMANUELLE BRUNEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
VALÉRIE LAVERGNE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
MATHIS CORRIVEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'1" X 42'2"

1951

PVC

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une Opportunité Incontournable pour Investisseurs ou Propriétaires Occupants

Dans le cadre d'un marché immobilier en constante évolution, le triplex que nous vous proposons à la vente représente une occasion en or, tant pour les investisseurs aguerris que pour les propriétaires occupants. Avec des atouts indéniables tels qu'un entretien impeccable, une localisation de choix et un potentiel de revenus locatifs significatif, ce bien est à considérer sérieusement.

Un Immeuble de Qualité

La qualité de construction de ce triplex est à la fois directe et impressionnante. Édifié sur un solide socle en brique à quatre faces, le bâtiment offre à la fois esthétique et robustesse. Le propriétaire pourra non seulement apprécier une architecture agréable, mais aussi la tranquillité d'esprit que procure une structure bien conçue. Les travaux de rénovation réalisés au fil des années ont permis de moderniser les espaces tout en préservant le charme d'antan, garantissant ainsi un cadre de vie agréable pour tous les occupants.

Un Potentiel Locatif Élevé

L'un des principaux atouts de ce triplex réside dans son potentiel locatif. Grâce à sa localisation privilégiée sur une superbe rue, à proximité des principaux services et commodités, la location des unités s'inscrit dans une démarche facile et rapide. De plus, la présence de locataires de qualité témoigne de l'attrait de l'immeuble. Loyer conséquent et stabilité des revenus sont au rendez-vous, avec la possibilité de bénéficier de deux unités agrémentées de vérandas arrière, offrant ainsi des espaces 3 saisons appréciables aux locataires.

Un Garage Pratique et Rentable

Un autre avantage non négligeable est l'existence d'un garage, qui est libre à l'acheteur. Ce dernier pourra choisir de l'utiliser pour son propre usage ou de le conserver en location, générant ainsi une source de revenu supplémentaire. Dans un contexte urbain où les places de stationnement sont souvent un défi, cette commodité sera certainement très recherchée par les locataires potentiels.

Emplacement Stratégique

La localisation de ce triplex est sans conteste l'un de ses plus grands atouts. Situé dans un quartier dynamique et accueillant, il se trouve à proximité de marchés, de commerces, de transports en commun et de parcs, rendant la vie quotidienne des occupants à la fois pratique et agréable. Le quartier attire de nombreux résidents en quête de confort, et cette dynamique garantit un faible taux de vacance des logements.

Enfin, ce triplex est bien plus qu'un simple investissement immobilier. C'est une opportunité de s'installer dans un espace de vie de qualité tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille ou un propriétaire occupant désireux de maximiser son investissement, ce bien saura répondre à vos attentes.

Bonne visite !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'1" X 42'2"

1951

PVC

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

55' X 92'

5 113,93 Pi2

Paysager

Plat

Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 1

Épiceries , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Meubles et effets personnel des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
EMMANUELLE BRUNEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
VALÉRIE LAVERGNE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
MATHIS CORRIVEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est CHARLES-MATHIEU CÔTÉ INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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