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Ce site commercial à prix abordable représente une opportunité pour tout entrepreneur souhaitant établir son entreprise dans un secteur en pleine croissance.

Le zonage mixte, à la fois commercial et résidentiel, permet une flexibilité d'usages qui saura répondre à une variété de projets professionnels.
Possibilité, pour un propriétaire, de convertir une partie de l'immeuble en occupation résidentielle pour s'y loger ou y loger un employé.

Situé sur une artère passante, l'immeuble bénéficie d'une exposition de choix, avec affichage sur pylône en bordure de rue et un accès direct à un large bassin de clientèle locale et régionale.

Que ce soit pour un bureau de professionnels, un commerce de services ou un espace mixte de travail et d'habitation, les possibilités sont nombreuses.

La propriété, construite en 1995, a su conserver son intégrité tout en offrant un fort potentiel d'aménagement selon les besoins de votre entreprise.
Des rénovations importantes ont été effectuées au cours des dernières années.

Actuellement desservie par l'aqueduc municipal, des recherches sont en cours pour vérifier la possibilité d'un raccordement aux égouts municipaux.

L'aménagement intérieur comprend un espace d'accueil chaleureux incluant une salle d'attente conviviale, deux espaces de garage, une cuisinette, du rangement et bien plus encore !

L'emplacement est un autre atout majeur : il offre un cadre de travail agréable pour les employés et une accessibilité appréciable pour la clientèle. Le secteur est desservi par les transports en commun et les grands axes routiers -- notamment l'autoroute 55 et les routes 153 et 157 -- assurant des déplacements efficaces tant pour les clients que pour les fournisseurs.

Shawinigan se distingue par son dynamisme économique, sa qualité de vie et ses attraits naturels, comme le parc national de la Mauricie, le parc récréoforestier de Saint-Mathieu et le centre de ski Vallée du Parc. Ce cadre exceptionnel attire touristes et nouveaux résidents, créant un contexte propice aux affaires.

Ce bâtiment s'adresse autant à un entrepreneur à la recherche d'un emplacement stratégique qu'à un investisseur visionnaire.

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