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Maison à étages à vendre - Shawinigan (Lac-à-la-Tortue)

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Maison à étages à vendre - Shawinigan (Lac-à-la-Tortue)

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Prochaine visite libre

1170 Ch. de la Vigilance, Shawinigan (Lac-à-la-Tortue), G0X 1L0

Une propriété au bord de l'eau qui n'a rien du chalet ordinaire! Avec son architecture chaleureuse, son plafond cathédrale et ses grandes fenêtres tournées vers le lac, cette construction récente offre un décor lumineux où l'on se sent bien dès l'entrée. L'aire ouverte rassemble cuisine avec grand îlot, salle à manger et salon, tandis que 3 chambres, 2 salles de bains et un boudoir répondent parfaitement à la vie de famille. Dehors: grand terrain plat, terrasse, pergola, pavillon grillagé et garage détaché. Un lieu pensé pour profiter du lac, recevoir et décrocher... sans quitter les services de la ville.

  • Superficie du terrain: 12 221 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2022
ALAIN LECLERC
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ALLYSON ST-GERMAIN
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2022

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

CANEXEL

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Bain autoportant , Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le 1170, ch. de la Vigilance propose un bel équilibre : l'ambiance d'une maison au bord du lac, sans renoncer au confort et à la simplicité d'une construction récente.

Dès l'entrée, son architecture en pignon donne le ton. À l'intérieur, le plafond cathédrale et l'abondante fenestration créent un volume impressionnant, baigné de lumière. Le regard se dirige naturellement vers l'eau et le décor change au fil des saisons.

Le rez-de-chaussée a été pensé pour que tout le monde se retrouve. La cuisine offre beaucoup de rangement, un grand îlot central et une disposition conviviale qui permet de cuisiner sans s'isoler. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, alors que les portes-fenêtres prolongent l'espace de vie vers la cour. Une salle de bains avec douche indépendante complète ce niveau. Le chauffage radiant au sol ajoute un confort particulièrement apprécié durant la saison froide.

À l'étage, on retrouve trois chambres ainsi qu'un boudoir ouvert sur l'aire de vie. Cet espace peut devenir un coin lecture, une salle de jeux ou un petit bureau, selon les besoins. Une deuxième salle de bains, munie d'un bain autoportant, dessert les chambres.

À l'extérieur, le terrain plat et paysager laisse toute la place aux activités, aux rassemblements et aux journées tranquilles près de l'eau. La terrasse en pavé, la pergola et le grand pavillon grillagé permettent de profiter pleinement de la belle saison, que ce soit pour recevoir, manger dehors ou simplement admirer le lac à l'abri des moustiques.

Le garage détaché offre un espace pratique pour le véhicule, les équipements et le rangement. L'allée peut accueillir plusieurs voitures.

La propriété est desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout. Elle comprend également une thermopompe murale, un échangeur d'air, un aspirateur central, un système d'alarme, un foyer au gaz et un ouvre-porte électrique au garage.

Le secteur de Lac-à-la-Tortue permet de garder un mode de vie actif grâce à la proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, terrains de golf ainsi que des sentiers de VTT, de motoneige et de ski de fond. Ici, les vacances commencent simplement en rentrant à la maison.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2022

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

CANEXEL

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Bain autoportant , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

83'1" X 129'10" Irrégulières

12 221,34 Pi2

Bordé par l'eau : LAC

Boisé , Paysager

Plat

Sur l'eau

Gravier , Non pavée

Allée : 6 , Garage : 1

Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 15'3" X 9'10" Céramique Ilot 8X4.5
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'10" X 9'11" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'9" X 11'1" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'9" X 9'4" Céramique Douche independante
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'6" X 10'11" Céramique
Chambre 2e niveau 13'4" X 9'8" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11'10" X 9'3" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 8'5" X 7' Céramique Bain autoportant
Boudoir 2e niveau 14'5" X 6'8" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Bacs à déchet, à récupération et à composte (voir taxes municipales), foyer au propane, propane restant dans la bonbonne à l'acte de vente, système d'alarme relié, moteur de la porte de garage et manette, thermopompe murale et manette, spa et accessoires, pergola, aspirateur centrale et accessoires, luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, frigidaire (36 pouces), frigidaire du garage, cuisinière, les 2 kayaks, laveuse et sécheuse.

Biens et effets personnels des propriétaires, rideaux dans les chambres.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
1170 Ch. de la Vigilance, Shawinigan (Lac-à-la-Tortue), G0X 1L0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.7%
  • 21.5%
  • 28.6%
  • 16.1%
  • 12.1%
  • 90.3%
  • 2.3%
  • 4.0%
  • 3.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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