Bâtiment centenaire d'exception ayant autrefois abrité l'une des premières écoles protestantes de Shawinigan. Érigé sur une colline surplombant la ville, l'immeuble profite d'un emplacement privilégié, d'une vue remarquable et se trouve dans un secteur reconnu pour ses propriétés de caractère et son histoire.

Cette imposante propriété se distingue par son architecture, son cachet patrimonial, sa construction solide et ses volumes impressionnants. Offrant approximativement 2 500 pi² par niveau, elle représente une occasion unique pour un acheteur à la recherche d'un bâtiment distinctif offrant de nombreuses possibilités.

Le rez-de-jardin est entièrement habitable et propose cinq chambres à coucher, 5 salles de bains dont une avec salle de lavage ainsi que de magnifiques planchers de bois franc. Les pièces sont spacieuses et bénéficient du caractère unique que l'on retrouve dans ce bâtiment centenaire.

Le rez-de-chaussée impressionne particulièrement par ses grandes dimensions et plusiers avec des plafonds d'environ 12 pieds. Des travaux de rénovation y ont été amorcés, laissant au futur propriétaire la possibilité de compléter l'aménagement selon ses goûts, ses besoins et la vocation qu'il souhaite donner à l'immeuble.

Le bâtiment offre un potentiel intéressant pour différents projets, notamment une transformation en duplex, triplex ou multilogement, selon le zonage applicable et sous réserve des vérifications de l'acheteur auprès des autorités compétentes.

Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées à l'immeuble, notamment à certaines composantes électriques et aux panneaux électriques. Le rez-de-jardin a également fait l'objet de rénovations importantes.

Une occasion particulièrement intéressante pour investisseur! Le rez-de-jardin, déjà aménagé et habitable, offre un excellent potentiel locatif avec ses chambres pouvant notamment convenir à des travailleurs ou étudiants. À l'étage, l'impressionnante superficie et la disposition des accès extérieures offrent une grande flexibilité d'aménagement, avec un potentiel jusqu'à 3 logements, selon le projet envisagé et sous réserve des vérifications d'usage auprès des autorités compétentes.

À proximité des services, cette ancienne école se démarque par son histoire, son emplacement dominant, ses dimensions et son architecture. Un bâtiment spectaculaire, difficile à reproduire aujourd'hui, qui offre un potentiel exceptionnel à l'acheteur souhaitant poursuivre sa transformation et lui donner une nouvelle vocation.