189 000 $
Duplex à vendre - Shawinigan (Grand-Mère)
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1001 - 1003 4e Rue, Shawinigan (Grand-Mère), G9T 4V4
Duplex idéalement situé sur un vaste terrain de plus de 8336 pi². L'immeuble se compose d'un logement principal de type 5 1/2, comprenant 3 chambres à coucher à l'étage, une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau, en plus d'un second logement de type 3 1/2 générant 5580 $ par année en revenus locatifs. L'immeuble dispose également d'un garage détaché. Le logement principal est actuellement vacant, offrant la possibilité d'y emménager immédiatement ou de le louer afin de maximiser le rendement de l'immeuble. Une belle opportunité pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation ou pour un investisseur.
-
Superficie du terrain:
8 336 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1935
Particularités du bâtiment
40'10" X 30'4" Irrégulières
1935
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton , Pierre
Brique , Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Addenda
Le logement #1001 sera augmenté à 485,00$ par mois au 1er juillet 2026.
Le logement #1003 est actuellement vacant.
Conformément aux règles applicables en matière de protection des renseignements personnels (Loi 25), le bail et documents relatifs au locataire (#1001) seront fournis uniquement suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
40'10" X 30'4" Irrégulières
1935
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton , Pierre
Brique , Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
89'2" X 104'10"
8 335,57 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Asphalte , Non pavée
Allée : 5 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 17'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'7" X 13'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'3" X 6'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 11' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'1" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7' X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 22'4" X 14' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels du locataire #1001.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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33.9%
-
27.3%
-
18.2%
-
15.0%
-
5.6%
-
17.2%
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5.0%
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17.1%
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60.7%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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