495 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Geneviève-de-Batiscan
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33 Rue Duval, Sainte-Geneviève-de-Batiscan, G0X 3R0
Havre de paix en bordure de la rivière Batiscan. Offrez à votre famille un environnement enchanteur pour y voir grandir vos enfants! Cette chaleureuse propriété vous propose 4 chambres, 2 salles de bain, un vaste salon avec une fenestration abondante offrant une vue imprenable sur la rivière. Installez-vous confortablement devant le feu de foyer! À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, ainsi que d'une piscine creusée, en plus d'un terrain de plus de 27 000 pi2 avec accès à la rivière. Les amoureux de plein air seront enchantés : kayak, bateau, pêche, patins, et plus encore vous y attendre. Saisissez l'occasion!
-
Superficie du terrain:
27 219 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
62'10" X 28'10" Irrégulières
1954
Béton coulé
Bardeaux de cèdre
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Propriété de rêve à Sainte-Geneviève-De-Batiscan!
Habiter ici, c'est;
- Profiter d'un accès direct à la rivière Batiscan * navigable jusqu'au fleuve * et d'une vue imprenable sur l'eau, idéale pour les amateurs de plein air.
- Vivre dans une maison spacieuse et bien construite, entourée d'un vaste terrain de plus de 27 000 pi², entièrement clôturé et bordé d'une haie mature, offrant une intimité parfaite.
- Se détendre dans un cadre paisible, parfait pour échapper au tumulte de la vie quotidienne, tout en étant à proximité des commodités locales.
- Profiter d'activités de plein air tout au long de l'année : bateau, kayak, pêche, patin, raquette, et plus encore. L'hiver, les sentiers de motoneige et de VTT sont à deux pas.
- Vivre à moins de 5 minutes de l'autoroute et à proximité des écoles, commerces et parcs tout en étant entouré de paysages pittoresques.
DESCRIPTION
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- 4 chambres à coucher
- 1 grande salle de bains.
- Vue sur la rivière depuis le salon, la cuisine et la salle de bains
- Un foyer au bois dans le salon pour ajouter à l'athmosphère chaleureux de la maison
SOUS-SOL :
- 2 grandes salles familiales
- 1 salle de lavage
- 1 salle de bains
- Des espaces de rangement
- 1 très grand atelier
- 1 entrée indépendante à l'extérieur
EXTÉRIEUR :
- Accès direct à la rivière Batiscan, parfait pour les activités nautiques et la pêche.
- Piscine creusée au sel (38'x21'x18'), idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
- Grand stationnement pouvant accueillir plus de six véhicules ou votre roulotte. Vous ne manquerez pas d'espace pour vos invités!
Contactez-moi pour planifier une visite!
Particularités du bâtiment
62'10" X 28'10" Irrégulières
1954
Béton coulé
Bardeaux de cèdre
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
304'11" X 82'1" Irrégulières
27 218,7 Pi2
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Paysager
Plat
Sur l'eau
Allée : 6
Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 16' irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 13'8" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 27' | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'6" X 12'5" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'3" X 14' | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 15'8" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 10'3" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'6" X 10'2" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'5" X 10'3" | PVC | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'7" X 11'2" | Céramique | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 13' X 26' irr. | Béton | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14' X 15'7" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11' X 14' irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'6" X 26'5" irr. | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5' X 3'3" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, pôles et rideaux, gazébo, accessoires de la piscine, table de billard, lave-vaisselle (whirlpool)
Biens et effets personnels des vendeurs.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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27.6%
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17.7%
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21.1%
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20.9%
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12.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
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Mon nom est STÉPHANIE PRÉFONTAINE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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STÉPHANIE PRÉFONTAINE INC.
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
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