Je vous présente à la vente une opportunité unique de devenir votre propre patron, ce bâtiment commercial accueille un garage automobile, un lave auto et une station service Ultramar. Située sur un axe très passant vous aurez l occasion de développée cette affaire familiale. L' emplacement est idéal car il attire autant la clientèle local que les clients extérieur grâce au le festival Western, Bon chiffre d affaire à développer
42'6" X 60' Irrégulières
1970
PVC
Blocs de béton , Dalle de béton au sol
Acier
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur
Aucun
Le prix comprend la bâtisse ainsi que la compagnie.
Plancher chauffant dans la partie mécanique du lave-auto.
Étude environnementale 2002-2013.
Rénovation effectuée par le vendeur 2013. Modification à la partie lave-auto, ajout d'une porte de garage et installation du robot de nettoyage.
Plancher chauffant et dalle extérieure chauffante.
Trois fosses de décantation (récupérateur de sable.3X1500 gallons installé à la sortie du lave-auto pour récupération des eaux du lavage. Vidange nécessaire. Dans le lave-auto, le radiateur a été changé et la tuyauterie en décembre 2023.
Installation de deux fournaises électriques avec système glycol pour le chauffage du bâtiment.
Installation des pompes neuves 2013 (pompe appartient à Ultramar)
Installation d'un réservoir à essence neuf à trois compartiment en 2013
Fenêtres de bureau changées.
Installation d'un récupérateur d'huile pour la partie du garage pour faire de la mécanique. Ajout d'un mur pour séparer le garage du bureau et ajout d'un comptoir. Quelques murs arrières pour améliorer les divisions en 2013
42'6" X 60' Irrégulières
1970
PVC
Blocs de béton , Dalle de béton au sol
Acier
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur
Aucun
21 396,5 Pi2
Asphalte
Garage : 2
Commercial , Résidentiel
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Glycol , Électricité
Détecteur d'incendie , Entrée électrique , Enseignes permises , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Enseignes, outils, inventaires pour mécanique, équipement pour lave-auto, recycleur d'eau purwater, récupérateur d'huile, inventaire du dépanneur, caisse enregistreuse, imprimante, caméras, coffre-fort, ordinateur et tous les accessoires restants servant directement à son exploitation. Réservoir a essence compartimenté (3). TLS300 (système de gaule) nombreuses pièces de rechange de système, Système de chauffage électrique au Glycol 2023
Coffre à outils personnels du vendeur, frigo à présentoir Pepsi. Valideuse de Loto Québec, biens appartenant à Ultramar exemple: pompe à essence (exception des boyaux et des becs) Enseignes lumineuses près de la route
Mon nom est AURÉLIEN PIERACHE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
Bonjour, mon nom est AURÉLIEN PIERACHE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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