2 200 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Saint-Maurice
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947 - 955 Rue Notre-Dame, Saint-Maurice, G0X 2X0
Le secteur de Saint-Maurice situé à la sortie 210 de l'A-40 au coeur de la Mauricie entre Québec et Montréal connaît une croissance soutenue, portée par de multiples projets résidentiels et commerciaux. Immeuble commercial 2020 comptant 3 espaces locatifs, implanté sur un terrain de près de 60 000pc. Le site est aménagé de façon optimale offrant un potentiel d'optimisation. Revenus sécurisés, gestion simplifiée et locataires AAA sous bail de type triple net. Bénéficie également de redevances et bonus sur la vente d'essence particulièrement avantageux. Un actif solide et performant.
-
Superficie du terrain:
59 263 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2020
Particularités du bâtiment
90'1" X 50' Irrégulières
2020
Aluminium
Dalle de béton au sol
Aluminium , Bois
Tôle
Addenda
Le site a été construit en 2020 de façon à permettre une optimisation. Consulter la grille de zonage.
La superficie du bâtiment principal est de 4 500pc et le lave-auto 975pc.
L'aménagement extérieur asphalté assure une circulation fluide et un stationnement abondant.
La qualité des locataires - incluant La Tribu, un café-gourmet reconnu pour son ambiance chaleureuse, et Duojet, opérateur établi comptant trois succursales - combinée à un partenaire pétrolier aux redevances avantageuses, garantit des revenus stables et nécessite peu de gestion.
De plus, l'absence de compétition immédiate renforce son potentiel de performance et de croissance à long terme.
L'immeuble affiche un revenu brut d'environ 201 369,91$ et un NOI 153 364,57$
Cette performance soutenu par des baux de type triple net positionne l'immeuble comme un investissement particulièrement attrayant.
Possibilité d'assumer l'hypothèque existante
Rapport évaluation agréé récent disponible
Emplacement entretenu, de construction récente offrant une tranquillité d'esprit long terme.
Particularités du bâtiment
90'1" X 50' Irrégulières
2020
Aluminium
Dalle de béton au sol
Aluminium , Bois
Tôle
Particularités du terrain
59 262,86 Pi2
Asphalte
Autoroute
Commercial
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Borne de recharge - niveau 2 , Entrée électrique , Enseignes permises , Thermopompe centrale
Municipalité
Système BIONEST
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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13.4%
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14.3%
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30.3%
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23.1%
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18.9%
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95.8%
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0.8%
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1.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est STÉPHANIE DULUDE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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STÉPHANIE DULUDE
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