À seulement 2 minutes du village, 5 minutes de l'autoroute 20 et 20 minutes de Trois-Rivières, cette terre à bois de 73 acres (296 232 m² / 3 188 610 pi²) offre un cadre naturel privilégié, longé par un magnifique ruisseau et ponctué de sentiers bien aménagés, avec un chemin carrossable sur une grande portion du lot. L'ensemble se distingue par un plan d'aménagement forestier (2022) et des plantations à maturité de pin rouge, épinette blanche et pin gris, ainsi qu'une érablière d'environ 4 hectares -- un atout solide pour un projet acéricole ou une gestion durable.

Le site comprend une maison centenaire au charme authentique, offrant 3 chambres, des galeries et une magnifique terrasse pour profiter des saisons. Les fenestrations sont neuves, les revêtements extérieurs de la maison et du garage sont récents, et la toiture en tôle couvre à la fois la maison et le garage, gage de durabilité et de tranquillité d'esprit. Le garage double, isolé et chauffé, ravira les bricoleurs et amateurs d'équipements. Sur place, l'ancien site de porcherie a été en grande partie démoli (dont les fosses), une section conservée ayant été convertie en entrepôt -- idéal pour le rangement de machinerie forestière ou d'outillage.

Véritable paradis pour la chasse, la propriété témoigne d'une forte présence de cerfs. Le relief boisé, les sentiers, et les abords du ruisseau composent un décor serein et inspirant, parfait pour la randonnée, l'observation de la faune et les activités quatre saisons. Un domaine rare alliant potentiel forestier, villégiature et cachet patrimonial, avec une accessibilité remarquable grâce à sa proximité des services et des axes routiers.


Une partie de la terre est taxables, superficie à vérifier avec le notaire.

Le vendeur n'offre aucune garantie relativement à la qualité de fond de terre et/ou la qualité et/ou la maturité des arbres.
Le vendeur fournira seulement le certificat de localisation en sa possession, certificat préparé par Yves Drolet, arpenteur géomètre, le 28 mars 2022 sous le numéro 14958 des minutes.

Les taxes sont applicables sur une portion représentant 61,37% de la propriété.