À seulement 2 minutes du village, 5 minutes de l'autoroute 20 et 20 minutes de Trois-Rivières, ce site comprend une maison centenaire au charme authentique, offrant 3 chambres, des galeries et une magnifique terrasse pour profiter des saisons. Les fenestrations sont neuves, les revêtements extérieurs de la maison et du garage sont récents, et la toiture en tôle couvre à la fois la maison et le garage, gage de durabilité et de tranquillité d'esprit. Le garage isolé et chauffé, ravira les bricoleurs et amateurs d'équipements.

Maison présentement louée 1300$/mois non chauffé, non éclairé. Bail se terminant le 30 juin 2027.

Le vendeur spécifie qu'un nouveau numéro de lot sera attribué à ce lot car un morcellement est en processus par l'arpenteur Michel Dubé afin de séparer la maison d'avec la terre à bois.

Le plan sommaire de l'arpenteur démontre qu'il y a une zone de glissement de terrain, une zone de contrainte et une bande de protection riveraine.

Les signatures de l'acte de vente ne pourront avoir lieu avant la réception du nouveau numéro de lot. Un délai d'environ 4 semaines est prévoir soit le 1er avril 2026 avant de recevoir le nouveau numéro de lot.

En raison du processus du morcellement du lot original en cours. Le rôle d'évaluation et de taxation du nouveau lot n'ont pas été émis par la municipalité. Prendre note que l'ancienne évaluation de la terre et de la maison était de 483 400$

Lors de l'acceptation d'une PA comportant une condition d'inspection, le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être soumis à l'approbation écrite du vendeur dans un délai de 48 heures suivant l'acceptation de la PA. Le vendeur se réserve le droit de refuser le choix de l'inspecteur proposé.