Coquette maison de campagne de 3 chambres et 2 salles de bains sise sur un terrain de près de 10 000 pc à flan de colline où une vue partielle sur la plaine est fort appréciable. Les propriétaires ont rénové avec le souci de conserver un style rustique en choisissant certains matériaux nobles (fenestration en bois à crémones françaises, rampe intérieure en fer forgé par un artisan, revêtement extérieur en bois). Isolation, électricité, plomberie, installations septiques, toiture, balcon, couvre-planchers, amélioration du sous-sol, tout a été refait au cours des derniers années. 8 km du centre-ville de Louiseville. Plus d'infos en Addenda.
52' X 24'
1962
Bois
Crémone , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Attaché , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Mélamine
Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
Si vous appréciez le style rustique-contemporain, vous serez charmé dès les premiers instants.
Tout d'abord, le balcon convivial vous permet d'apprécier la nature et la vue partielle sur la plaine. Vous constaterez ensuite que la fenestration de bois 2005 et les portes antiques restaurées ont été bien entretenues au fil du temps.
En entrant, cette propriété vous offre une cuisine fonctionnelle attenante à un coin salle à manger, un salon adjacent et une salle de bain. Ce salon peut très bien servir de salle à manger .
L'escalier de bois et fer forgé par un artisan mène à l'étage où se trouvent un petit séjour (peut servir de salon), un espace de rangement, 3 chambres, une salle de bain complète, un espace laveuse/sécheuse et un rangement walk-in.
Bien que le rez-de-chaussée ne soit pas très grand, la superficie créé par l'ajout du garage attaché avec étage, agrandie l'espace de vie.
Travaux entrepris en 2016 : Toiture de tôle, ajout du garage, rénovation du sous-sol, installations septiques, revêtement et nivelage des planchers, balcon avant, drain français.Fenestration, plomberie, électricité et isolation des murs par l'intérieur R 12 fait en 2005.
Isolation de l'entretoit de la partie existante fait en 2004 en laine minérale. Fournaise à bois 2006. Une gaine a été ajouté à la cheminée de brique pour assurer sa conformité.
Les moulures de portes coulissantes du walk-in et salle de lavage manquantes sur les photos ont été installés.
Desservi par l'aqueduc.
Le zonage agricole permet de profiter d'une petite basse-cours dejà
installée sur le terrain.
Le carré de maison original est bâti en pièces de bois.
À proximité de l'accès aux sentier de motoneige/vtt en hiver mais n'occasionne pas de bruits.
Un certificat de localisation est commandé. Aucune servitude sur le lot.
Selon l'avis d'un entrepreneur, le petit problème d'infiltration d'eau printanier sur la dalle de béton ( dûe à la nappe souterraine )peut se régler de 2 façons peu coûteuses (demandez au courtier inscripteur)
Faut voir !
52' X 24'
1962
Bois
Crémone , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Attaché , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Mélamine
Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
9 415,19 Pi2
Boisé
Plat
Plaine , Panoramique
Allée : 6 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , École secondaire
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 16' | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 16'5" | Plancher flottant | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'6" X 9'7" | Céramique | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 16' | Céramique | |
Vaste | Sous-sol 1 | 26' X 22' | Béton | |
Chambre | 2e niveau | 15'4" X 11'2" | Plancher flottant | |
Chambre | 2e niveau | 11'3" X 11'2" | Plancher flottant | |
Chambre | 2e niveau | 11'3" X 11'2" irr. | Plancher flottant | |
Salle de lavage | 2e niveau | 4'4" X 7'6" | Plancher flottant | |
Salle familiale | 2e niveau | 16'6" X 17'10" irr. | Plancher flottant | |
Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'10" X 11'11" | Plancher flottant | |
Salle de bains | 2e niveau | 8'7" X 12' | Vinyle flottant |
Fournaise à bois , Plinthes à convection
Bois , Électricité
Poêle - Autre
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Lave-vaisselle, rideaux, fixtures, bacs à déchets, à récupération et à composte. Équipement du poulailler et poules.
Effets personnels, ameublements, électroménagers, tondeuse, outillage, souffleur à neige, récolte du jardin.
Mon nom est JULIE ALARIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
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Bonjour, mon nom est JULIE ALARIE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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