349 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Léon-le-Grand

349 000 $

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349 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Léon-le-Grand

349 000 $

Prochaine visite libre

1071 Rg Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand, J0K 2W0

Coquette maison de campagne de 3 chambres et 2 salles de bains sise sur un terrain de près de 10 000 pc à flan de colline où une vue partielle sur la plaine est fort appréciable. Les propriétaires ont rénové avec le souci de conserver un style rustique en choisissant certains matériaux nobles (fenestration en bois à crémones françaises, rampe intérieure en fer forgé par un artisan, revêtement extérieur en bois). Isolation, électricité, plomberie, installations septiques, toiture, balcon, couvre-planchers, amélioration du sous-sol, tout a été refait au cours des derniers années. 8 km du centre-ville de Louiseville. Plus d'infos en Addenda.

  • Superficie du terrain: 9 415 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1962
JULIE ALARIE
Courtier immobilier résidentiel
ANDRE ALARIE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52' X 24'

1962

Bois

Crémone , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Mélamine

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Si vous appréciez le style rustique-contemporain, vous serez charmé dès les premiers instants.

Tout d'abord, le balcon convivial vous permet d'apprécier la nature et la vue partielle sur la plaine.

Vous constaterez ensuite que la fenestration de bois 2005 et les portes antiques restaurées ont été bien entretenues au fil du temps.

En entrant, cette propriété vous offre une cuisine fonctionnelle, une salle à manger attenante chaleureuse, un salon adjacent et une salle de bain.

L'escalier de bois et fer forgé par un artisan mène à l'étage où se trouvent un petit séjour, un espace de rangement, 3 chambres, une salle de bain complète, un espace laveuse/sécheuse et un rangement walk-in.

Bien que le rez-de-chaussée ne soit pas très grand, la superficie créé par l'ajout du garage attaché avec étage, agrandie l'espace de vie.

Travaux entrepris en 2016 : Toiture de tôle, ajout du garage, rénovation du sous-sol, installations septiques, revêtement et nivelage des planchers, balcon avant, drain français.Fenestration, plomberie, électricité et isolation des murs par l'intérieur R 12 fait en 2005.

Isolation de l'entretoit de la partie existante fait en 2004 en laine minérale. Fournaise à bois 2006.

Quelques menus travaux de finitions seulement sont à compléter (moulures, portes coulissantes du walk-in et salle de lavage entre-autre.)

Prise de possession 1er septembre 2024. Desservi par l'aqueduc.

Le zonage agricole permet de profiter d'une petite basse-cours dejà
installée sur le terrain.

Un certificat de localisation est commandé. Aucune servitude sur le lot.

Il ne vous reste qu'à vous y installer !!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52' X 24'

1962

Bois

Crémone , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Mélamine

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

9 415,19 Pi2

Boisé

Plat

Plaine , Panoramique

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 16' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 16'5" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'6" X 9'7" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 16' Céramique
Vaste Sous-sol 1 26' X 22' Béton
Chambre 2e niveau 15'4" X 11'2" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11'3" X 11'2" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11'3" X 11'2" irr. Plancher flottant
Salle de lavage 2e niveau 4'4" X 7'6" Plancher flottant
Salle familiale 2e niveau 16'6" X 17'10" irr. Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'10" X 11'11" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 8'7" X 12' Vinyle flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Fournaise à bois , Plinthes à convection

Bois , Électricité

Poêle - Autre

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, rideaux, fixtures, bacs à déchets, à récupération et à composte. Équipement du poulailler et poules.

Effets personnels, ameublements, électroménagers, tondeuse, outillage, souffleur à neige, récolte du jardin.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
JULIE ALARIE
Courtier immobilier résidentiel
ANDRE ALARIE
Courtier immobilier

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Mon nom est JULIE ALARIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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