Bâtie sans ménagement sur la qualité dans les années 1980, cette propriété vous surprendra !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de petite taille mais fonctionnelle adjacente à la salle à manger et au salon, deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain.

Le sous-sol d'environ 8 pieds de haut offre un espace séjour avec poêle à bois, deux pièces de rangements, une salle de lavage pratique et un espace supplémentaire pouvant facilement se convertir en une chambre supplémentaire.

Le terrain de plus de 113 000 pc en forme de «L» est enjolivé par plusieurs essences d'arbres dont érables et arbres fruiters. Il est entouré sur 3 faces de champs agricoles et sur le côté sud, une rangée de grands conifères ajoute de l'intimité.

La rue est très peu passante. St-Justin est un petit village tranquille situé à 10 min de Louiseville (Rte138, A40), à 1h15 de Montréal et 35 min de Trois-Rivières.

Plusieurs améliorations datent de 10 ans ou moins tels que; fenestration, revêtement de toiture, installations septiques, chauffe-eau et balcons. Thermopompe 2021. (La porte d'entrée avant et du côté sud n'ont pas été remplacées).

Un ancien chalet 14x20' est encore présent dans la cour et sert de rangement, mais demande des rénovations si l'acheteur compte le conserver. La cabanon est en bon état.

Les vendeurs n'habitent pas l'immeuble (maison de leur parents) et n'ont pas de précisions sur les dates exactes des rénovations récentes, s'ils trouvent des factures, ils les rendront disponibles.

Un certificat de localisation est commandé.

La plupart des meubles et accessoires de la maison peuvent être vendus en dehors de la vente.

Parfaite pour une jeune famille !