625 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Boniface

625 000 $

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625 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Boniface

625 000 $

Prochaine visite libre

615 Rue Guimont, Saint-Boniface, G0X 2L0

Véritable havre de paix à Saint-Boniface Garage, piscine creusée, terrasse couverte, spa et espace feu. Nichée dans un quartier paisible, cette magnifique propriété avec garage bénéficie d'un emplacement privilégié, sur une rue très peu passante où seuls les résidents circulent, garantissant ainsi une tranquillité absolue digne d'un cul-de-sac. Son intérieur spacieux, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie chaleureux. Avec 4 chambres, cette demeure séduira ceux en quête de confort et d'intimité. De plus, l'absence de voisins à l'arrière préserve votre quiétude, vous permettant de profiter pleinement de votre superbe cour aménagée.

  • Superficie du terrain: 16 227 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2016
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2016

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine , Thermoplastique

Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès votre entrée, laissez-vous séduire par l'impression d'espace et de profondeur qu'offre cette propriété grâce à son design à aire ouverte.

La cuisine, véritable coeur de la maison, allie design et fonctionnalité. Son îlot central, pouvant accueillir trois personnes, est idéal pour les repas sur le pouce ou pour échanger tout en cuisinant. Avec ses armoires pleine hauteur et son vaste garde-manger, elle offre un espace de rangement optimal. Ouverte sur la salle à manger, elle crée une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.

Le grand salon met en valeur un foyer au bois, idéal pour des soirées cocooning. Son mur d'accent élégant intègre un espace spécialement conçu pour ranger le bois, ajoutant une touche rustique et sophistiquée à l'ensemble.

La chambre principale, véritable refuge intime et apaisant, dispose d'un walk-in soigneusement aménagé et d'une porte-patio donnant un accès direct à la terrasse couverte.

Un espace salle de jeux fermé peut être transformé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau pour le télétravail ou espace polyvalent. Un second coin bureau ou détente, baigné de lumière grâce à une grande fenêtre, complète cet étage en offrant un cadre inspirant et fonctionnel.

La salle de bains principale, élégante et bien pensée, comprend une douche indépendante et un bain podium, créant un véritable espace bien-être.

*Un sous-sol aménagé pour toute la famille!

Le sous-sol entièrement aménagé propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont deux avec walk-in, une salle familiale spacieuse, parfaite pour se retrouver, ainsi qu'une salle de bains avec installations pour laveuse et sécheuse, garantissant praticité et confort au quotidien.

*Un coup de coeur absolu : l'extérieur!

L'un des plus grands atouts de cette propriété est sans aucun doute sa cour arrière exceptionnelle, un véritable havre de paix sans voisin à l'arrière, offrant une vue imprenable.

Parfaitement aménagée, elle comprend :

Une vaste terrasse, idéale pour créer un coin lounge, un espace BBQ et un coin repas extérieur.

Un superbe foyer extérieur en pavé, parfait pour profiter des belles soirées sous les étoiles.

Un spa, pour des moments de détente absolue.

Une piscine creusée avec glissade et coin détente couvert, offrant un espace ludique et rafraîchissant tout l'été.

Une remise et un module de jeu pour enfants, parfaits pour le rangement et les moments de plaisir en famille.

*Une maison où il fait bon vivre!

Cette propriété allie confort, modernité et sérénité, dans un cadre enchanteur. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un milieu de vie paisible, chaleureux et fonctionnel.

Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2016

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine , Thermoplastique

Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

101'10" X 159'7" Irrégulières

16 226,59 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 4 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 17'9" X 16'11" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 13'1" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 20'2" X 14'5" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'11" X 9'11" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'4" X 12'3" Bois walk in
Salle de jeux 1er niveau/RDC 10'10" X 9'11" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'8" X 8'10" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 5'7" X 8'6" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 18'1" X 9'10" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 11'5" X 11'5" Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 10'10" X 11'11" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'11" X 9'11" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'4" X 12'3" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'9" X 11' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Poêle au bois

Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les habillages de fenêtres et luminaires, bacs à ordures, récupération et compost, module de jeu extérieur, spa (quelques jets non fonctionnels).

Effets personnels du propriétaire, supports de TV muraux et borne de recharge pour voiture électrique.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
615 Rue Guimont, Saint-Boniface, G0X 2L0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.6%
  • 27.0%
  • 23.3%
  • 16.4%
  • 13.6%
  • 82.7%
  • 2.5%
  • 2.5%
  • 12.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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