674 900 $

Maison à étages à vendre - Saint-Boniface

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Maison à étages à vendre - Saint-Boniface

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Prochaine visite libre

1195 Ch. du Lac, Saint-Boniface, G0X 2L0

Superbe propriété située dans un secteur prisé, paisible et idéal pour la vie de famille! Polyvalente et spacieuse, elle se prête parfaitement à différents usages : grande famille, bi-génération, garderie en milieu familial ou encore bureau à domicile. Dotée de plusieurs garages, cette demeure offre un potentiel exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose! La fosse septique et le champ d'épuration sont conçu pour accueillir 3 chambres.

  • Superficie du terrain: 39 746 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2004
JEROME CARON INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARIE-EVE ST-CYR-LACROIX INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

71'7" X 35'2" Irrégulières

2004

PVC

Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Pierre de béton , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur , Intégré

Intergénération - à? l'étage

Mélamine

Baignoire à remous

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique propriété située dans un secteur paisible et recherché, parfait pour la vie de famille.
Polyvalente et spacieuse, elle convient autant à une grande famille qu'à un projet bi-génération ou à une propriété avec revenus supplémentaire, le tout sous une seule adresse.
Possibilité de branchement à l'aqueduc municipal.
Zonage permettant certains usages commerciaux à domicile, tels que bureau professionnel, salon de coiffure ou autres services professionnels. Toute vérification quant à la conformité et aux usages permis doit être faite par l'acheteur auprès de la municipalité.

Décoration soignée et au goût du jour, chambre principale orientée côté cour, portes françaises séparant le salon et la salle à manger, ainsi qu'une salle de bains avec douche en céramique double jet et plancher chauffant.
L'échangeur d'air avec filtre HEPA assure un confort optimal à l'année.

La grande cour, bordée de haies de cèdres sur plus de 400 pieds, offre une intimité exceptionnelle et un vaste espace extérieur .

Garage attaché de type show-room
Deux portes (9' et 13')

Plancher chauffant en époxy

Échangeur d'air indépendant

Eau chaude courante et panneau électrique 100 A

Espace pour 4 véhicules

Accès intérieur à la maison et à la section bi-génération via hall d'entrée chauffant

Garage détaché

Deux portes (8' et 14')

Isolé, possibilité de chauffage

Fenestration, porte de service

Panneau 100 A et sortie extérieure 30 A pour VR

Espace pour 4 véhicules

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

71'7" X 35'2" Irrégulières

2004

PVC

Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Pierre de béton , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur , Intégré

Intergénération - à? l'étage

Mélamine

Baignoire à remous

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

197' X 207'2" Irrégulières

39 745,74 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Non pavée

Allée : 12 , Garage : 7

Hors terre

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Hall d'entrée 2e niveau 6'4" X 6' Céramique
1 (Interg.) Salon 2e niveau 20' X 12' Bois
1 (Interg.) Salle de lavage 2e niveau 6'4" X 6'3" Bois
1 (Interg.) Salle de bains 2e niveau 9' X 5'4" Céramique
1 (Interg.) Cuisine 2e niveau 11'7" X 10'2" Bois
1 (Interg.) Bureau 2e niveau 12'10" X 11' Bois
1 (Interg.) Chambre principale 2e niveau 13'4" X 16'8" Bois
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'1" X 6'5" Céramique
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 14' X 10'10" Bois
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'4" X 10'7" Bois Porte patio avec accès patio
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 10'8" Céramique
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'10" X 10'3" Céramique douche italienne
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'10" X 10'7" Bois
2 (Princ.) Salon Sous-sol 1 10'6" X 10'1" Céramique poêle combustion lente
2 (Princ.) Salle mécanique Sous-sol 1 6'9" X 9'10" Béton
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 6'3" X 7'7" Céramique
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 9'8" X 8'8" Bois
2 (Princ.) Salle de lavage Sous-sol 1 8'8" X 5'5" Céramique
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 17'6" X 8'10" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Logement: Luminaires, habillages de fenêtres, thermopompe murale et manette, lave-vaisselle, hotte micro-onde. Maison: Luminaires, habillages de fenêtres, thermopompe murale et accessoires, combustion lente, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, bac recyclage, composte et poubelle, piscine et accessoires, spa, gazebo.

Effets personnels des occupants. Poulailler

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
1195 Ch. du Lac, Saint-Boniface, G0X 2L0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.1%
  • 21.6%
  • 19.7%
  • 26.5%
  • 14.1%
  • 89.9%
  • 0.0%
  • 6.1%
  • 4.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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