Découvrez une propriété exceptionnelle située dans la magnifique municipalité de Saint-Alexis-des-Monts!

Offrant plus de 138 arpents de terrain boisé, soit près de 5 109 186 pieds carrés, cette immense propriété représente une occasion unique pour les amateurs de nature, d'investissement et de développement.

Plus de 5,1 millions de pieds carrés de terrain boisé.
Prix équivalant à environ 0,18 $ le pied carré.
Accès au terrain par un chemin privé carrossable 3 saisons.
Aménagement forestier réalisé il y a une quinzaine d'années.
La topographie du terrain présente une agréable pente douce, facilitant son utilisation et son développement.

Jeune érablière offrant environ 800 entailles.
Présence de nombreux arbres matures.
Environnement naturel riche et préservé.
La propriété est également bordée par le lac Cailly, un magnifique plan d'eau reconnu pour la pureté et la limpidité de son eau.
Accès direct au lac Cailly.
Profondeur approximative de 40 pieds.

Cadre paisible idéal pour la villégiature et les activités de plein air.
Le zonage forestier et récréatif ouvre la porte à de nombreuses possibilités :
Construction résidentielle permise sur l'ensemble du terrain, sous réserve de la réglementation municipale applicable.

Potentiel de subdivision pour la création et la vente de terrains résidentiels.
Possibilité d'exploitation en location à court terme pour la portion du terrain située en bordure du lac.

Informations complémentaires :
Terrain non desservi par les services municipaux, idéal pour un projet autonome.
Chemin privé donnant accès à l'ensemble de la propriété.
Le chemin du Lac-Cailly n'est pas entretenu durant la saison hivernale.

Située à quelques minutes de la réserve faunique Mastigouche, cette propriété est un véritable paradis pour les amateurs de plein air. Profitez d'un accès rapide aux sentiers de motoneige, VTT, côte-à-côte, fat bike, randonnée et bien plus encore.
Vous pourrez partir directement de votre terrain pour explorer les vastes territoires de la Mauricie.

Une opportunité rare d'acquérir un immense domaine privé bordé par un lac, offrant un potentiel exceptionnel de développement, d'investissement ou de villégiature.

Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.