* Il est à noter que la portion taxable est à 60% seulement du prix de vente et a été fixée par le vendeur et selon le compte de taxe municipale.

** Il y a un réservoir à eau chaude et un aspirateur central pour les 2 unités

*** Une pièce du logement est utilisé en chambre, mais pourrait être un 2e salon puisqu'il y a l'accès à la galerie dans cette pièce

Le marché locatif de Pierreville est caractérisé par une offre limitée, typique des municipalités rurales du Centre-du-Québec. Le parc immobilier est composé majoritairement de maisons unifamiliales occupées par leurs propriétaires, ce qui réduit le nombre de logements disponibles à la location. Les immeubles multifamiliaux y sont relativement peu nombreux, créant une offre restreinte pour les locataires.

Cette rareté est accentuée par la proximité de municipalités telles que Nicolet, Saint-François-du-Lac, Baie-du-Febvre et Yamaska, où la demande locative provient notamment de travailleurs, de jeunes ménages et de personnes âgées souhaitant demeurer dans leur milieu de vie.

Dans un contexte où l'offre locative demeure limitée dans les petites municipalités de la région, cet immeuble offrant un potentiel d'augmentation des revenus et une grande flexibilité d'utilisation constitue un actif intéressant. La possibilité d'ajouter une unité résidentielle, combinée à son emplacement central et à son cachet patrimonial, en fait une rare opportunité autant pour les investisseurs que les propriétaires occupants souhaitant générer des revenus locatifs.