** RIVIÈRE ST-MAURICE ** Située à Notre-Dame-du-Mont-Carmel, en bordure de la rivière St-Maurice, cette propriété offre un mode de vie recherché, axé sur la nature, l'intimité et le confort familial. Nichée sur un terrain boisé, elle propose un intérieur épuré rehaussé de bois, créant une ambiance chaleureuse. Aire ouverte au RDC avec plafond cathédrale au salon, fenestration abondante et vue dégagée sur la nature, créant un réconfort peu importe la saison. À l'extérieur, un prolongement de l'espace de vie: terrasse, piscine et accès direct à l'eau, avec possibilité d'aménager un quai. Un produit rare, contactez-nous!
41'2" X 33'2" Irrégulières
2014
Aluminium , PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Dès l'arrivée, un chemin privé et invitant annonce immédiatement le ton: intimité, tranquillité et qualité de vie en pleine nature. Le vaste terrain de plus de 110 000 pi² procure un environnement rare, boisé et parfaitement intégré à son milieu.
Le portique d'entrée, spacieux et fonctionnel, ouvre sur une impressionnante cage d'escalier et une aire de vie principale à aire ouverte. À gauche, le salon se démarque par son plafond cathédrale sur deux étages, créant un volume remarquable. La fenestration abondante laisse entrer une lumière naturelle généreuse et offre une vue directe sur la nature environnante. Un foyer au bois vient renforcer l'ambiance chaleureuse en saison froide.
À droite, la cuisine propose un aménagement efficace avec un imposant îlot en L, idéal pour recevoir et maximiser l'espace de travail. Elle communique directement avec la salle à manger, favorisant une circulation fluide et conviviale. De ces espaces, un accès direct mène à la terrasse arrière, permettant de prolonger naturellement les aires de vie vers l'extérieur, que ce soit pour les repas, les BBQ ou les moments de détente près de la piscine.
À l'étage, la chambre des maîtres offre un espace privé et bien proportionné, avec balcon intime, grand walk-in et accès direct à une salle de bain spacieuse. Celle-ci se distingue par sa fonctionnalité et son volume. Une seconde chambre complète ce niveau.
Le sous-sol propose deux chambres de bonnes dimensions, une salle familiale confortable, actuellement en salle de billard ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en salon ou en 5e chambre selon les besoins.
À l'extérieur, l'aménagement est en continuité avec le positionnement de la propriété: terrasse, piscine et accès direct à la rivière St-Maurice. Possibilité d'y aménager un quai. La rivière offre un environnement exceptionnel pour les activités nautiques: bateau, motomarine, planche à pagaie, kayak ou canot. Une plage naturelle complète l'expérience, créant un cadre estival distinctif et recherché.
41'2" X 33'2" Irrégulières
2014
Aluminium , PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
167'2" X 673' Irrégulières
110 073,9 Pi2
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Boisé , Paysager
En pente , Plat
Non pavée
Allée : 5
Hors terre
Golf
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'6" X 8' irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 14'6" irr. | Céramique | Walk-in: 3,11 x 3,11 |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'11" X 14'6" irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 25'7" X 13' | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'9" X 14'7" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 19'3" X 14'5" irr. | Plancher flottant | walk in: 7,10 x 5,11 |
| Salle de bains | 2e niveau | 22'8" X 7'11" irr. | Céramique | attenante à chambre à coucher |
| Chambre | 2e niveau | 14' X 11'10" irr. | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 38'9" X 14'6" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15'11" X 11'6" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13' X 12'7" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'7" X 6'5" | Plancher flottant |
Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Bois , Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Balcon privé , Climatiseur mural , Cour privée , échangeur d'air , Système d'alarme
CARAC.EAU.PF
Champ d'épuration , Fosse septique
Luminaires, ventilateurs, stores, îlot de cuisine, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, piscine hors terre et ses accessoires, bois de chauffage restant, les 3 bacs (déchets, recyclage et compost). * Le vendeur est ouvert à vendre à l'acheteur tout ce qui se trouve sur les lieux. *
Effets personnels des vendeurs
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RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 1265 rue Trudel Bureau 1, Shawinigan, Québec, G9N 8T3
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