Rare opportunité d'acquérir une propriété équestre d'exception, établie et reconnue dans sa communauté, à seulement 20 minutes de Trois-Rivières et de Shawinigan.

Les installations équestres
L'écurie a été conçue avec soin, réfléchie pour le bien-être des chevaux autant que pour le confort du travail quotidien. Les grands box de 10 x 12 pieds offrent un espace généreux à chaque animal, dans un environnement bien ventilé et fonctionnel. L'écurie compte 20 stalles intérieures, pensées pour une exploitation efficace et agréable.
Le manège intérieur de 80 x 160 pieds est non chauffé, mais conçu pour permettre l'entraînement jusqu'à -20 °C -- une performance appréciable qui assure une saison d'utilisation quasi complète dans notre climat, tout en maintenant des coûts d'exploitation raisonnables. Le grand club-house chauffé avec cuisinette, quant à lui, offre un espace de rassemblement confortable et apprécié des cavaliers, des familles et des visiteurs lors des événements.
À l'extérieur, la propriété se déploie généreusement : 10 enclos avec abri et mangeoire à balle ronde, 6 parcs en gazon, 2 manèges extérieurs et 30 acres en production de foin. Cette production fourragère représente une économie opérationnelle significative pour le futur propriétaire.

La maison
Spacieuse et lumineuse, la résidence propose 2 chambres au rez-de-chaussée dans un aménagement fonctionnel et bien pensé. Le sous-sol offre un excellent potentiel d'agrandissement : il pourrait accueillir 2 chambres supplémentaires, et toute la plomberie est déjà en place pour l'ajout d'une future salle de bain -- un investissement accessible pour bonifier significativement la superficie habitable. Chauffée par thermopompe et fournaise électrique, elle offre un cadre de vie agréable en toutes saisons, idéalement située à distance confortable de l'écurie.

À noter
Cette annonce couvre l'immeuble uniquement, elle doit être acquise conjointement avec l'inscription du fonds de commerce.