175 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Notre-Dame-de-Montauban

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Maison de plain-pied à vendre - Notre-Dame-de-Montauban

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Prochaine visite libre

834 Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

*** Accès privé à la Rivière Batiscan , 2e terrain bordé par la rivière*** Un véritable havre de paix vous attend à Notre-Dame-du-Montauban! Situé dans un environnement naturel d'une beauté remarquable, ce vaste terrain de 127 300 pi2 offre une vue spectaculaire sur la rivière Batiscan ainsi qu'un accès privé à l'eau. Aucun voisin à l'arrière. La propriété comprend une construction à terminer, vous offrant la liberté de personnaliser chaque détail selon vos goûts. Que ce soit pour un chalet rustique, une résidence secondaire ou un projet de retraite en pleine nature, le potentiel est immense.

  • Superficie du terrain: 127 295 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2024
AUDREY BERGERON-RIVARD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JULIE MALO INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2024

PVC

Dalle de béton au sol

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Aucun

Addenda
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Vivre à Notre-Dame-du-Montauban

Découvrez un cadre de vie exceptionnel au coeur de la Mauricie, dans un village reconnu pour sa nature grandiose, son calme et ses nombreuses activités de plein air.

Nature et plein air:
Nichée entre forêts, montagnes et rivières, Notre-Dame-du-Montauban offre un environnement idéal pour les amoureux de la nature.

Le Parc des Chutes-de-Montauban, avec ses cascades spectaculaires et ses sentiers longeant la rivière Batiscan, permet de magnifiques promenades, pique-niques et moments de détente en famille.

Le secteur est aussi traversé par le Sentier National, parfait pour la randonnée, la raquette ou le vélo de montagne.

Activités à l'année:
*Randonnée au Mont Otis, offrant un panorama exceptionnel sur la vallée.
*Canot, kayak et baignade sur la rivière Batiscan et les lacs environnants.
*Observation de la faune et de la flore, photographie de nature, détente au bord de l'eau.
*L'hiver, place à la motoneige, au ski de fond et à la raquette dans des décors enneigés.

Vie locale et événements:
Malgré son ambiance paisible, la municipalité est animée par une belle vie communautaire :
*Le Festival NDA JAM, événement estival populaire (sports motorisés, musique et activités familiales).
*Le Festival Expé, dédié au plein air et au bien-être, avec ateliers, randonnées, SUP et yoga.
Ces événements contribuent à une atmosphère conviviale et accueillante, où résidents et visiteurs se rassemblent dans la bonne humeur.

Qualité de vie et villégiature:
*Notre-Dame-du-Montauban est une destination recherchée pour la villégiature et le retour à la nature.
*Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme lieu de ressourcement, on y trouve la tranquillité, la beauté des paysages et une véritable qualité de vie.
*L'endroit est parfait pour les amateurs de plein air, les familles et ceux qui souhaitent profiter d'un rythme de vie plus doux.

En résumé :
*Un environnement naturel d'exception, des activités variées à chaque saison et une communauté chaleureuse -- tout ce qu'il faut pour un mode de vie sain et inspirant, à seulement quelques heures des grands centres.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2024

PVC

Dalle de béton au sol

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Aucun

Particularités du terrain
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316'10" X 360'5" Irrégulières

127 295,08 Pi2

Accès : RIVIERE

Escarpé

Sur l'eau

Sable

Allée : 4

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 11'1" irr. Béton À compléter
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 7'1" irr. Béton
Salon 1er niveau/RDC 14' X 13' irr. Béton
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'1" X 12' irr. Béton À compléter
Chambre 2e niveau 12' X 25' Contre-Plaqué
Caractéristiques
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Radiant

Électricité

Ruisseau , CARAC.EAU.CAPT

Aucun

Inclusions & Exclusions
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Tout ce qui restera sur place à la signature de l'acte de vente.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    • (2025)
    • (2025)
    834 Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 26.4%
    • 28.8%
    • 24.1%
    • 13.5%
    • 7.3%
    • 94.2%
    • 1.7%
    • 2.4%
    • 1.7%
    • 0.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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