475 000 $

Maison à étages à vendre - Notre-Dame-de-Montauban

475 000 $

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Maison à étages à vendre - Notre-Dame-de-Montauban

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Prochaine visite libre

440 Rue des Pins, Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Sublime résidence 4 saisons nichée au coeur de la municipalité de Notre-Dame-de-Montauban, au bord du paisible lac des Pins. Perché en hauteur, ce havre de paix offre des vues époustouflantes sur l'eau et les montagnes, changeant au fil des saisons pour un spectacle naturel unique. L'automne s'y dévoile en un panorama de couleurs à couper le souffle, que l'on peut admirer de plusieurs endroits sur le site. Ce chalet de charme dispose de 2 chambres fermées, mais offre suffisamment d'espace pour accueillir confortablement 10 à 12 personnes. Avec son quai idéal pour profiter des chaudes journées d'été, c'est l'évasion parfaite!

  • Superficie du terrain: 46 652 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2008
FELIX LA HAYE INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
CLAUDIA LAPOINTE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

2 022,5 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexcel

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Plan d'eau*
Le lac des Pins est un lac en santé étant pourvu d'une association qui prend soin de son plan d'eau. Un lac sain permet non seulement aux riverains de profiter en toute sécurité de sa villégiature, mais il permet aussi de protéger leur actif que représente l'accessibilité à un plan d'eau en bonne santé. Au lac des Pins, la réglementation stipule que seuls les bateaux à propulsion électrique ayant une puissance inférieure à 7,5 kW sont permis.

*Aménagement extérieur et terrain*
Sur un immense terrain aménagé, cette demeure quatre saisons vous offre un cadre exceptionnel en bordure d'un lac. La résidence est située sur un plateau qui garantit des vues imprenables et propose un vaste stationnement ainsi qu'un chemin accessible toute l'année. L'espace extérieur a été soigneusement pensé : coin feu avec vue sur le lac, terrasse en hauteur surplombant les eaux, et terrasse couverte au rez-de-jardin pour profiter de chaque moment, peu importe la météo. Un escalier récemment refait mène à un grand quai parfait pour des instants de détente ou des moments en famille. Une remise aménagée offre des couchages supplémentaires pour les invités ou les enfants, ajoutant une touche d'originalité à ce lieu enchanteur.

*Rez-de-chaussée*
À l'étage, cette résidence offre deux chambres fermées ainsi qu'une vaste salle de bains, un hall d'entrée accueillant avec banc et rangements intégrés. Les planchers chauffants au glycol assurent un confort optimal, tandis que la grande cuisine, équipée d'une péninsule, facilite la préparation des repas. La salle à manger, baignée de lumière, invite à prolonger chaque repas face à une vue imprenable sur le lac. Enfin, un immense salon, dont la pièce maîtresse est un foyer au bois à 4 faces, promet des moments chaleureux et conviviaux.

*Rez-de-jardin*
Le rez-de-jardin de cette résidence, aussi équipé de planchers chauffants au glycol, vous offre un vaste espace à aménager selon vos envies. Avec deux coins nuit, un salon convivial et un bureau, les possibilités sont infinies. Une salle d'eau pratique, équipée d'une laveuse et d'une sécheuse installées en 2020, ajoute au confort de ce niveau. Enfin, un grand espace de rangement abrite la salle des machines, complétant parfaitement ce rez-de-jardin polyvalent.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

2 022,5 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexcel

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

212'5" X 247'11" Irrégulières

46 651,86 Pi2

Accès : LAC , Moteur électrique ou propulsion humaine , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

En pente

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 8

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'10" X 8' Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 11'9" irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 8'8" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'1" X 15'7" irr. Plancher flottant Walk-in
Salon 1er niveau/RDC 21' X 13'9" Plancher flottant Foyer au bois 4 faces
Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 12' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'10" X 12'10" Plancher flottant
Espace nuit Sous-sol 1 13'7" X 13'11" Béton
Salle familiale Sous-sol 1 16'11" X 34'5" irr. Béton
Salle d'eau Sous-sol 1 7'4" X 9'1" Béton Installation laveuse-sécheuse
Rangement Sous-sol 1 14'5" X 14'2" Béton Salle des machines
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité , Propane

Foyer au bois 4 faces

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , CARAC.EQUI.MEUB , Rangement extérieur

Eau du lac

Système Ecoflo

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir annexe inclusions.

Meuble bleu dans la remise.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
440 Rue des Pins, Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.6%
  • 20.3%
  • 31.9%
  • 14.5%
  • 8.7%
  • 89.6%
  • 4.2%
  • 2.1%
  • 4.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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