UNE OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES À SAISIR AU COeUR DU PARC INDUSTRIEL DE NICOLET!

POSSIBILITÉ DE LOCATION AVEC OPTION D'ACHAT, à discuter selon votre projet.

Une évaluation agréée établit la valeur de l'immeuble à 640 000 $ selon la méthode du coût et à 621 000 $ selon la méthode de comparaison, alors que l'évaluation municipale est de 443 700 $. L'immeuble est donc offert sous les valeurs établies au dossier, ce qui pourrait représenter un avantage dans vos démarches de financement.

Situé au coeur du parc industriel de Nicolet, cet immeuble commercial et industriel se distingue par la polyvalence de ses installations et les nombreuses possibilités d'utilisation.

Le bâtiment peut convenir à une grande variété d'entreprises et de projets :

- Transformation et production alimentaire : préparation, production, distribution et entreposage;
- Production de boissons : microbrasserie, distillerie, spiritueux et activités connexes;
- Automobile : mécanique, carrosserie, pneus, esthétique, vente ou location de véhicules, selon les sous-usages autorisés;
- Commerce artériel lourd : entreprises nécessitant espace, accès véhiculaire, entreposage ou manutention;
- Services para-industriels : entrepreneurs, plomberie, électricité, excavation, CVAC/HVAC, portes et fenêtres, toiture, paysagement, construction, etc.;
- Industriel et fabrication : fabrication, assemblage, production ou transformation;
- Recherche et développement : laboratoire, technologie, conception et prototypage;
- Entreposage et distribution, incluant des produits réfrigérés ou congelés;
- Usages communautaires et services publics, selon la réglementation applicable.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'installations de réfrigération couvrant les espaces de production et d'entreposage, ainsi que de sections aménagées pour la congélation. Une infrastructure spécialisée pouvant représenter un avantage important pour une entreprise souhaitant profiter d'installations existantes.

Anciennement utilisé pour la transformation alimentaire, l'immeuble peut aujourd'hui être adapté à différents procédés de production, fabrication, transformation, entreposage ou distribution.

À l'étage, plusieurs bureaux, grandes salles polyvalentes et espaces de rangement permettent de réunir les activités administratives et opérationnelles sous un même toit.

Implantée sur un terrain de 19 785 pi², la propriété offre également un potentiel d'agrandissement pouvant atteindre jusqu'à deux fois la superficie actuelle du bâtiment, sous réserve des vérifications et autorisations requises.

Un immeuble spécialisé, polyvalent et stratégiquement situé, offert sous les valeurs établies. Une excellente occasion d'affaires au coeur du parc industriel de Nicolet.