Un véritable coup de coeur familial au coeur du quartier Nicoterre, à Nicolet!

Nichée dans un rond-point paisible de la rue Germain-B.-Mathieu, cette chaleureuse propriété à étage offre le parfait équilibre entre espace, confort et tranquillité. Un emplacement idéal pour la vie de famille, dans un secteur ayant notamment participé au programme municipal « Dans ma rue, on joue! ».

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par les vastes aires de vie, propices aux moments partagés. Le rez-de-chaussée comprend aussi un magnifique bureau fenestré avec vue sur la terrasse avant, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une pratique salle d'eau.

À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une impressionnante chambre principale aux dimensions généreuses, dotée de deux garde-robes et d'un walk-in. Une véritable suite! Une salle de bain complète avec bain et douche indépendante, de même qu'une salle de lavage distincte, facilitent le quotidien.

Autre atout de taille : le sous-sol aux multiples possibilités! Autrefois aménagé en logement indépendant, il possède sa propre entrée extérieure, un panneau électrique et un chauffe-eau distincts. On y retrouve un salon, une chambre, une salle de bain avec bain-douche et un espace laveuse-sécheuse. Une cuisinette y était auparavant installée. De quoi envisager différents projets, sous réserve des vérifications et autorisations nécessaires.

Le vaste garage fenestré, avec son impressionnante hauteur, ajoute un espace de rangement très appréciable.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des belles journées! Profitez d'un terrain de 9 681 pi² et d'une cour intime entièrement bordée de haies de cèdres matures. Piscine chauffée, gazebo et remise : tout y est pour savourer l'été, recevoir vos proches et créer de beaux souvenirs en famille!

Le secteur ajoute au charme de l'ensemble, avec le parc du Carrousel, des possibilités de balades à vélo et les nombreux attraits de Nicolet : écoles, commerces, loisirs et espaces verts, dont le parc écomaritime de l'Anse-du-Port et le Boisé-du-Séminaire.

Polyvalente, accueillante et disponible rapidement, cette maison n'attend que sa prochaine famille!

**Le sous-sol ayant déjà été aménagé en logement indépendant, l'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de la Ville de Nicolet quant à la conformité des installations et aux usages permis, notamment pour un logement distinct, intergénérationnel ou locatif. Aucune garantie n'est donnée quant à la faisabilité d'un tel projet.