Découvrez le 530, rue Armand-Bourgeois, une magnifique propriété à étage située dans un quartier de choix à Nicolet. Installée dans un rond-point à faible circulation, cette résidence offre un cadre de vie paisible et accueillant, idéal pour une famille. Extrêmement bien entretenue par ses propriétaires actuels, elle se distingue par ses grandes pièces, son ambiance chaleureuse et son généreux terrain.

Le salon séduit par son plafond partiellement en pente, qui ajoute du volume et du caractère à la pièce. Dans l'autre portion de cet espace de vie, un beau foyer crée une atmosphère invitante, parfaite pour les soirées de détente et les moments partagés. La cuisine propose de nombreux rangements et un aménagement pratique pour le quotidien.

La propriété comprend quatre chambres à coucher ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme rangement, qui peut être aménagée en chambre supplémentaire. Trois salles de bain, soit une au deuxième étage, une au rez-de-chaussée et une au sous-sol, assurent le confort de toute la famille. Une véritable salle de lavage, aménagée dans une pièce distincte au rez-de-chaussée, ajoute à la fonctionnalité des lieux.

En plus du garage au niveau du sol, la propriété dispose d'un ancien second garage situé directement en dessous, aujourd'hui utilisé comme espace de rangement. Son ancienne entrée à l'arrière a été transformée par l'aménagement de marches. Cet espace offre un volume de rangement appréciable pour répondre à différents besoins.

À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 1 548 m², soit environ 16 663 pi². Bordée d'arbres et de haies matures, la cour offre une belle intimité et amplement d'espace pour les jeux, le jardinage ou vos projets d'aménagement. Un environnement verdoyant où il fait bon se retrouver!

Le milieu de vie nicolétain ajoute à l'attrait de cette propriété avec ses commerces, ses établissements scolaires, sa bibliothèque et ses installations récréatives. Le centre sportif de l'École nationale de police du Québec, l'aréna Pierre-Provencher et les parcs municipaux proposent différentes possibilités d'activités. Les amateurs de nature apprécieront également le parc écomaritime de l'Anse-du-Port et ses passerelles, un bel endroit pour profiter des paysages du lac Saint-Pierre.

Une propriété alliant espace, confort et intimité, dans un environnement apprécié de Nicolet. Une prise de possession flexible pourrait être envisagée selon entente.