1 294 900 $

Quadruplex à vendre - Nicolet

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Quadruplex à vendre - Nicolet

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Prochaine visite libre

275 - 287 Rue du Ruisseau, Nicolet, J3T 0B7

**Condos locatifs de prestige à vendre dans le secteur du Faubourg à Nicolet.** Une occasion unique d'acquérir un immeuble moderne et clé en main dans le secteur recherché du Faubourg à Nicolet. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investissement locatif garanti, ce bien combine confort, modernité, et rentabilité. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, ce bien offre un potentiel exceptionnel. Suite voir Addenda

  • Superficie du terrain: 26 005 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2014
CORENTIN MARÉCHET
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60'3" X 44'

2014

Dalle de béton au sol

Acier , Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Céramique , Plancher flottant

Béton

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Condos locatifs de prestige à vendre dans le secteur du Faubourg à Nicolet.** Une occasion unique d'acquérir un immeuble moderne et clé en main dans le secteur recherché du Faubourg à Nicolet. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investissement locatif garanti, ce bien combine confort, modernité, et rentabilité. Ce projet immobilier haut de gamme comprend **4 unités locatives**, chacune offrant **1320 pieds carrés** d'espace de vie lumineux et bien conçu.### Détails des unités : - **Condo de 6 pièces** chacun - **3 chambres** spacieuses - **1 salle de bain complète** + **1 salle d'eau** et **1 salle de lavage** - **Cuisine et salon à aire ouverte**, conçus pour un mode de vie moderne et pratique - **Fenestration éco-énergétique** pour une luminosité optimale et des économies d'énergie - **Plafond de 9 pieds de haut**
pour offrir encore plus d'espace - **Planchers chauffants** pour un confort supérieur, toute l'année - **Garage privé** pour chaque unité 16'x22'. - **Stationnement extérieur** supplémentaire ### Points forts de l'immeuble : - **Investissement clé en main** : locataires de qualité déjà en place, entretien impeccable depuis la construction - **Finitions de luxe** : matériaux modernes et durables, armoires à amortisseur, cuisine équipée d'appareils professionnels - **Excellente insonorisation** pour garantir une tranquillité absolue **Emplacement stratégique** dans un secteur calme et familial, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et plus encore ### Idéal pour : - **Propriétaires occupants** recherchant un cadre de vie moderne, paisible et pratique, possédant un garage 18'x22' avec porte arrière pour une accessibilité au terrain et à la cour privée avec patio en béton de 15'x30', solarium 3 saisons 10'x20'. Accès au sentier pédestre directement relié à la cour arrière.- **Investisseurs** à la recherche d'un bien rentable à long terme avec des revenus locatifs réguliers. Les **Domaines du Ruisseau** représentent une occasion rare d'investir dans un immeuble de prestige dans le secteur dynamique de **Nicolet**. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, ce bien offre un potentiel exceptionnel.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60'3" X 44'

2014

Dalle de béton au sol

Acier , Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Céramique , Plancher flottant

Béton

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65'7" X 250'9" Irrégulières

26 004,53 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 8 , Garage : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Bacs à ordures

Effets personnels des vendeurs et locataires, drapeau et porte drapeau. Pour le logement 277 (propriétaire occupant), les luminaires cuisine et salle à mager, le comptoir de l'ilot (sera remplacé), foyer exterieur, lave vaisselle, et habillage de fenetre seront exclus également.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
275 - 287 Rue du Ruisseau, Nicolet, J3T 0B7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.3%
  • 25.0%
  • 23.9%
  • 23.0%
  • 11.8%
  • 69.0%
  • 8.3%
  • 1.8%
  • 20.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Mon nom est CORENTIN MARÉCHET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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