Open House Prochaine visite libre le dimanche 1 mars 2026 de 12H00 à 14H00

430 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Nicolet

430 000 $

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430 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Nicolet

430 000 $

Prochaine visite libre

2026-03-01

12:00 - 14:00

2635 Boul. Louis-Fréchette, Nicolet, J3T 1N1

Charmante propriété située sur un magnifique terrain de 15115 pi² avec vue imprenable sur les champs et couchers de soleil spectaculaires. Cour entièrement clôturée avec terrasses et piscine de 12 pieds installée sur un deck récent, parfaite pour profiter de l'été en toute intimité. Aire ouverte lumineuse regroupant la cuisine et la salle à manger, espace rempli de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres neuves. Deux chambres à coucher plus une rallonge offrant une vue inspirante à faire rêver. Salle de bain rénovée en 2026 avec bain autoportant et douche indépendante. Plus de 70 000 $ en améliorations depuis trois ans.VISITE LIBRE

  • Superficie du terrain: 15 116 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1956
PATRICIA KRAMER
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'10" X N/A Irrégulières

1956

PVC

Béton coulé

Aluminium , Brique , Stucco

Bardeaux d'asphalte

salle mécanique : SS

Bois

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété offrant un décor digne d'une carte postale. Située sur un vaste terrain de 15 115 pi2, elle propose une cour tout simplement exceptionnelle avec vue imprenable sur les champs à l'arrière. Chaque soir, les couchers de soleil y sont spectaculaires... et il n'est pas rare d'apercevoir des chevreuils traverser le paysage. Un véritable coin de paradis où tranquillité et nature se rencontrent.

Aménagée avec soin, la cour comprend plusieurs terrasses, parfaites pour recevoir famille et amis ou simplement savourer un moment de détente en toute intimité. La piscine de 12 pieds, installée sur un deck nouvellement construit, complète à merveille cet espace extérieur entièrement clôturé.

À l'intérieur, vous découvrirez une aire de vie lumineuse et conviviale regroupant la cuisine et la salle à manger à aire ouverte. La propriété offre deux chambres à coucher en plus d'une grande rallonge baignée de lumière avec vue panoramique sur les champs un espace inspirant, pour de la lecture ou un lieu de détente.

La salle de bain, rénovée au goût du jour en 2026, propose un élégant bain autoportant ainsi qu'une douche indépendante, créant une ambiance spa moderne et raffinée.

Le salon, agrémenté d'un foyer chaleureux, invite aux soirées cocooning, tandis que le sous-sol offre une grande salle familiale avec poêle, parfaite pour profiter du confort en toute saison.

Plus de **70 000 $ en rénovations au cours des trois dernières années**, incluant :

* Salle de bain entièrement rénovée
* Thermopompe 18 000 BTU (2022)
* Nouvelles gouttières
* Isolation de l'entretoit
* Remplacement de toutes les fenêtres (près de 20 000 $)
* Nouveaux fascias et soffites
* Et plusieurs autres améliorations

Une propriété qui offre beaucoup. Un lieu où l'on s'imagine déjà vivre, relaxer et créer de précieux souvenirs.
À seulement 10 minutes du pont. Disponible rapidement.
Vennez la visiter


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'10" X N/A Irrégulières

1956

PVC

Béton coulé

Aluminium , Brique , Stucco

Bardeaux d'asphalte

salle mécanique : SS

Bois

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 193'4"

15 115,76 Pi2

Clôturé

En pente

sur des champs

Asphalte

Allée : 7

Hors terre

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Boudoir 1er niveau/RDC 11'8" X 15'5" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'1" X 7'3" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'11" X 11'5" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 8'11" irr. Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 20'6" X 16'4" irr. Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 13'5" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 9'7" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 9'6" X 11'6" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 11'1" X 29'11" Couvre-sols souples GYM
Bureau Sous-sol 1 14' X 11'8" Couvre-sols souples
Bureau Sous-sol 1 11'3" X 11'8" Couvre-sols souples
Salle de bains Sous-sol 1 10'3" X 6'7" irr. Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 6'10" X 15'9" Béton
Rangement Sous-sol 1 13'2" X 18'3" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Cour privée , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle du RDC. Corde de bois. Les 2 bacs: récupération et ordures. Tous les luminaires fixes, stores, pôles à rideaux et rideaux. Accessoires de piscine. Bombonne de purificateur d'eau sans garantie de bon fonctionnement. Aspirateur central (ne fonctionne pas).

Aspirateur Dyson.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
2635 Boul. Louis-Fréchette, Nicolet, J3T 1N1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.3%
  • 25.0%
  • 23.9%
  • 23.0%
  • 11.8%
  • 69.0%
  • 8.3%
  • 1.8%
  • 20.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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