** Magnifique triplex, alliant cachet et modernité. En grande partie rénové pour un investissement sans souci! ** Ce superbe triplex, situé en plein coeur du quartier Sainte-Marie, parfaitement entretenu et rénové, offre une combinaison idéale entre charme historique et confort moderne. Au cours des 5 dernières années, les logements 2030 et 2034 ont été majoritairement refaits à neuf, la salle de bain du 2032 modernisée, la toiture (section cuisine) refaite et la structure stabilisée. Suite addenda.
22'60" X 52'40" Irrégulières
1900
Aluminium
Coulissante
Béton coulé , Pierre
Aluminium , Brique
Bitume et gravier , Membrane élastomère
De plus, la corniche, le mansard et les balcons avant ont été restaurés avec des matériaux nobles et durables, dont l'acier inoxydable, garantissant esthétisme et longévité.
Un emplacement de choix ! Situé à deux pas du métro Frontenac, des transports en commun, des commerces, des restaurants et des écoles, cet immeuble offre une qualité de vie exceptionnelle.
Avec ses trois grands logements (1x 4 1/2 et 2x 5 1/2),tous avec un balcon, cet immeuble offre un excellent revenu avec un potentiel d'optimisation intéressant. Que ce soit pour un investissement stable ou pour maximiser la rentabilité, plusieurs options s'offrent à vous.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, ne manquez pas cette occasion unique !
VOICI QUELQUES RÉNOVATIONS EFFECTUÉES:
- Ajout d'un bassin de captation avec drain français (arrière du bâtiment).
- Toiture 2020 (élastomère) et 2014 (gravier).
- Ajout d'une clôture à l'arrière du bâtiment.
- Galeries avant refaites ainsi que la corniche en 2023.
- Logement 2030 refait en 2020.
- Logement 2034 refait en 2021.
- Stabilisation structurale et réhabilitation en 2022 dans le vide sanitaire.
- Une grande partie de la plomberie a été changée.
- Logement 2032 salle de bai mise à jour en 2024.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
22'60" X 52'40" Irrégulières
1900
Aluminium
Coulissante
Béton coulé , Pierre
Aluminium , Brique
Bitume et gravier , Membrane élastomère
22'60" X 58'90"
1 297 Pi2
Clôturé
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse (logements 2030 et 2034 inclus dans les baux).
Biens et effets personnels des locataires.
Mon nom est CAMILLE DUHAIME INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 1265 rue Trudel Bureau 1, Shawinigan, Québec, G9N 8T3
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