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Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

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Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

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Prochaine visite libre

4400 Boul. Champlain, app.205, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1A9

Superbe condo au 2e étage du réputé Samuel de Champlain, offrant des plafonds de 10 pieds et de grandes fenêtres plein sud, inondant l'espace de lumière naturelle. Construction en béton assurant une insonorisation supérieure. Profitez d'installations haut de gamme: piscine intérieure, gym complet, sauna, terrasse sur le toit, salle de jeux, bibliothèque et salle communautaire. L'immeuble dispose également d'un ascenseur. Situé à quelques pas de la rue Wellington, du marché Atwater et du canal Lachine, avec un accès rapide aux autoroutes 15, 20 et 720 : **Inclus:** stationnement souterrain, espace de rangement et tous les électroménagers!

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1955
VALÉRIE EVA LEMIEUX
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
EMMANUELLE BRUNEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'1" X 22'3" Irrégulières

1955

737,33 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Intégré

Dans l'unite : 2

Mélamine

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce condo vous offre un style de vie haut de gamme, avec un accès privilégié à des installations modernes :
**Piscine intérieure**
**Gym complet**
**Sauna**
**Squash court pour les amateurs de sport**
**Terrasse sur le toit** offrant une vue imprenable
**Salle de jeux, bibliothèque et salle communautaire**
**Ascenseur** pour un accès facile

**Inclus** : un stationnement sous-terrain, un espace de rangement et tous les électroménagers, pour une tranquillité d'esprit totale.

Bon à savoir : La copropriété permet aux copropriétaires occupants d'avoir jusqu'à 2 animaux domestiques, idéal pour les amoureux des animaux! Toutefois, la location de type Airbnb n'est pas permise, garantissant un environnement paisible et stable.

Grâce à son accessibilité, son ascenseur et ses installations modernes, ce condo est parfait pour :
- Un jeune couple cherchant un milieu de vie dynamique et branché
-Un professionnel désirant un espace lumineux et bien situé
- Une personne âgée ou retraitée souhaitant un cadre paisible et pratique, avec toutes les commodités à proximité.

Situé dans le quartier en pleine effervescence de Verdun, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique et paisible à la fois. À quelques pas de la rue Wellington, élue la plus cool au monde en 2022, vous aurez accès à des cafés branchés, restaurants gastronomiques et commerces locaux.

**À proximité** :
**Marché Atwater** et ses produits frais
**Canal Lachine**, parfait pour les promenades et le vélo
**Stations de métro Verdun et De l'Église**
Accès rapide aux **autoroutes 15, 20 et 720**

Verdun est un secteur prisé pour son équilibre parfait entre nature et urbanité, avec ses parcs en bordure du **Fleuve Saint-Laurent**, sa plage urbaine, ses pistes cyclables et ses nombreuses activités communautaires.

Ce condo représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, lumineux et bien situé. Ne manquez pas cette chance!



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'1" X 22'3" Irrégulières

1955

737,33 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Intégré

Dans l'unite : 2

Mélamine

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Garage : 1

Garage : 1

Chauffée , Intérieure

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 8'6" X 8'4" Céramique
Salon 2e niveau 16'6" X 12' Plancher flottant
Salle à manger 2e niveau 11'4" X 7' Plancher flottant
Cuisine 2e niveau 9'2" X 10'11" Couvre-sols souples
Chambre principale 2e niveau 11'9" X 15'6" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 9'5" X 10'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Balcon privé , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, tous les habillages de fenêtres, les luminaires, le meuble TV, l'étagère noire du salon, le gare-robe blanc Ikea CAC, le climatiseur mural et toutes les tablettes.

Les deux tables de chevet de la chambre à coucher, Eefets personnels et meubles du vendeur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
4400 Boul. Champlain, app.205, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1A9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.1%
  • 21.7%
  • 10.7%
  • 14.4%
  • 39.0%
  • 9.5%
  • 3.6%
  • 15.9%
  • 68.4%
  • 2.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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VALÉRIE EVA LEMIEUX
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
EMMANUELLE BRUNEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
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CHARLES-MATHIEU CÔTÉ INC.
Courtier immobilier résidentiel
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Détails financiers

évaluation (2025)
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Dépenses Annuelles
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Mon nom est VALÉRIE EVA LEMIEUX, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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