460 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
460 000 $
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2051 - 2053 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3A6
Occasion à saisir au coeur d'Hochelaga! Duplex offert à prix très compétitif, idéal pour un acheteur à la recherche d'un projet de rénovation avec excellent potentiel. L'immeuble nécessite des travaux et une mise à niveau générale, mais représente une belle occasion de créer un espace à votre image et d'en maximiser la valeur. Occupation immédiate d'un logement et locataire au rez-de-chaussée. Emplacement exceptionnel, à quelques pas du métro et de la Promenade Ontario. Un projet à fort potentiel!
-
Superficie du terrain:
2 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
1900
Pierre
Addenda
Duplex idéal pour un bricoleur, un entrepreneur ou un investisseur souhaitant redonner une deuxième vie à un immeuble offrant un excellent potentiel, le tout dans un emplacement recherché et à un prix très compétitif.
Selon les informations préliminaires obtenues auprès de la municipalité, il pourrait être possible d'y aménager un immeuble locatif comptant de 2 à 8 logements, sur deux ou trois étages. Toute possibilité de transformation, d'agrandissement ou de changement d'usage devra toutefois être vérifiée et confirmée par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
L'immeuble nécessite des travaux importants et s'adresse à un acheteur averti. Son emplacement, son potentiel de transformation et les différentes possibilités qu'il offre en font toutefois un projet particulièrement intéressant.
**LOCALISATION**
* À proximité immédiate de la Promenade Ontario
* À distance de marche des nombreux services et commerces : épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, bistros, bars, SAQ, CLSC, marché Maisonneuve, place Simon-Valois, etc.
* À quelques pas du métro Joliette (ligne verte)
* Plusieurs lignes d'autobus à proximité
* Accès rapide aux principaux axes routiers : autoroutes 720 et 25, pont Jacques-Cartier et tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
* Parc Maisonneuve et installations olympiques à proximité
* Accès facile au réseau de pistes cyclables
* Plusieurs parcs dans le secteur, dont les parcs Raymond-Préfontaine et Lalancette
Particularités du bâtiment
1900
Pierre
Particularités du terrain
25' X 100'
2 500,46 Pi2
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 8'1" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'2" X 13'10" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 10' irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'8" X 12'1" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'10" X 12'8" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'10" X 7'8" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'4" X 11'6" irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 11'8" irr. | Marbre | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'4" X 9'10" irr. | Non fini | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'9" X 15'11" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'11" X 9'9" irr. | Non fini | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'10" X 7'8" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
tout ce qui restera à la signature de l'acte de vente dans les remises et le logement 2051.
horloge grand-mère, set de chambre, quelques effets personnels du vendeur (vaissellerie et/ou décorations) et tous les effets personnels des locataires du RDC.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.0%
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15.9%
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10.2%
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19.2%
-
40.7%
-
0.2%
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0.7%
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6.8%
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92.1%
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0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est AUDREY BERGERON-RIVARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
- Cell.: 819-244-4652
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BENOIT LÉPINE
RE/MAX DU CARTIER | 3193 rue Ontario Est, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), Québec, H1W 1P1
- Bur.: 438-227-8437 |
- Cell.: 514-677-0958
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Bonjour, mon nom est AUDREY BERGERON-RIVARD INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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