555 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Mandeville

555 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Mandeville

555 000 $

Prochaine visite libre

89 30e Avenue, Mandeville, J0K 1L0

Tranquilité, calme, sérénité... Sise au 89, 30ème avenue dans la municipalité de Mandeville, cette propriété qui est en complète harmonie avec son environnement est la parfaite retraite du mode de vie urbain. Construite au bout d'un domaine privé et enlacée par la rivière Mastigouche, cette propriété vous offre 25 000 pi2 de terrain et plus de 50 mètres de plage privée qui donne accès navigable au prestigieux Lac Maskinonge. Le fil conducteur entre chaque pièce de cette propriété rappelle la chaleur et le confort d'un autre temps, l'odeur d'une soupe sur le feu et le son du bois qui crépite, bien sur avec toutes les commodités du quotidien.

  • Superficie du terrain: 24 995 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1988
SÉBASTIEN LAFRENIÈRE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62' X 44'70"

1988

1 615 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois , Mélamine , Stratifié

Douche indépendante

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous pourrez profiter de la chaleur d'un feu de bois au retour d'une balade en motoneige ou VTT entre amis ou en famille, car la propriété donne un accès direct aux sentiers. Faites vous plaisir, offrez vous une visite!

RÉNOVATIONS:

* Acquisition du chalet en 1985.
* Transformation en maison en 1988 (28x42).
* Ajout d'un garage adjacent à la maison en 1991.
* Fermeture de la galerie pour en faire une pièce supplémentaire
en 1999.
* Ajout d'une pièce bureau en 1999 (9x20).
* Refait de la toiture en 2007.
* Ajout d'un cabanon (environ 2004) de dimensions 14x14.
* Réfection complète de la salle de bain en 2008.
* Installation d'un foyer dans le salon (acheté neuf et installé
par Maison Chaleur et Confort, modèle Napoléon NZ-26WI) vers 2007, avec
ajout de pierres décoratives sur le foyer.
* Changement de la balayeuse centrale en 2012 environ.
* Changement des portes d'armoires en 2010 et du revêtement de
sol de la cuisine en 2012.
* Installation d'une thermopompe Mitsubishi 24 000 BTU avec 3
unités intérieures.
* Ajout d'une cuisinière au bois en 2013 (neuve + cheminée neuve
de Maison Chaleur Confort, installation également effectuée par
eux).
* Mur de pierre ajouté à la véranda en 2013, composé de pierres
décoratives et de revêtements céramique en ardoise.
* Des thermos de fenêtres ont été changés au fil des ans dont 11 termos changés en avril 2024.
* Planchers de bois installés et huilés en 1998 (Érable bleu).
* Remplacé Échangeur d'air 2023

* Le revêtement de toiture sera changé en juillet 2024, le contrat a été donné à un contracteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62' X 44'70"

1988

1 615 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois , Mélamine , Stratifié

Douche indépendante

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

44'3" X 181'2" Irrégulières

24 994,88 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Boisé , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 6 , Garage : 1

Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'1" X 14'9" Bois (Érable bleu) Foyer au bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'10" X 10' Bois (Érable bleu)
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 10'10" Bois (Érable bleu)
Annexe/Solarium 1er niveau/RDC 16'7" X 14'4" Ardoise Poêle/Cuisinière au bois
Atelier/Bureau 1er niveau/RDC 19'7" X 8'4" Bois (Érable bleu)
Hall Atelier 1er niveau/RDC 3'1" X 3'1" irr. Céramique
Corridor 1er niveau/RDC 3'6" X 15'11" Bois (Érable bleu)
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'11" X 10'11" Bois (Érable bleu)
Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 9'6" Bois (Érable bleu)
Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 11'11" Bois (Érable bleu)
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'11" X 8'3" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'1" X 4'7" Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 11'11" X 8'9" irr. Béton peint
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois , Poêle - Autre

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien , Aqueduc privé

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires. Stores et pôles. Balayeuse centrale et ses accessoires. Thermopompes (3) et ses manettes. Les supports à téléviseurs (2). La cuisinière au bois dans le solarium.

Effets personnels et électroménagers, lave-vaisselle, spa. Rideaux à discuter.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
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