349 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Louiseville
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791 Boul. St-Germain, Louiseville, J5V 1N6
C'EST VOTRE CHANCE! Située dans un quartier paisible, cette propriété se distingue par son architecture intemporelle et son terrain paysagé de 14 375 pi², agrémenté d'un jardin, d'une terrasse et d'arbres matures. On vous propose ici une maison fonctionnelle comprenant deux chambres de bonnes dimensions, une aire ouverte conviviale ainsi qu'un sous-sol presque entièrement aménagé, où une troisième chambre peut facilement être ajoutée. Profitez d'un garage attaché, d'une grande salle de lavage avec douche en verre, d'une lumineuse verrière quatre saisons meublée, ainsi que d'un second espace trois saisons situé sur le côté. Suite addenda.
-
Superficie du terrain:
14 375 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
61'9" X 29'2" Irrégulières
1960
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Revêtement de toiture 2024. Bon entretien au fil du temps. Desservi par les services municipaux. EXCELLENT POTENTIEL !
Vous trouverez au rez-de-chaussée, un hall d'entrée menant à la cuisine /salle à manger ouverte sur un salon confortable, deux chambres de bonnes grandeurs et une salle de bain.
Le salon donne accès à la lumineuse verrière 4 saisons avec ouverture sur la terrasse extérieure pavée et entourée d'une jolie cour paysagée.
La verrière 3 saisons est située sur le coté et donne ouverture à l'avant et à l'arrière du terrain, tout en étant accessible de l'intérieur.
Au sous-sol, vous profiterez de beaucoup d'espace séjour, de rangement pratique, et surtout d'une grande de salle de lavage nouvellement améliorée avec ajout d'une grande douche en coin. Les fenêtres du sous-sol ont été remplacées récemment. On imagine très bien le changement qu'apporterait à ces espaces des murs clairs, un éclairage optimisée et un couvre-sol adéquat.
Profitez de cette occasion d'acquérir une propriété de qualité à proximité de tous les services, de l'autoroute 40 et à 20 minutes de Trois-Rivières.
Particularités du bâtiment
61'9" X 29'2" Irrégulières
1960
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
125' X 115'
14 375,2 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'2" X 17'5" | Couvre-sols souples | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'3" X 11'3" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 15' | Bambou | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11'3" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 14'11" | Couvre-sols souples | |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 11'7" X 15' | Plancher flottant | 4 saisons |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 9'9" X 18'10" | Tapis | 3 saisons |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'2" X 3'4" | Céramique | |
| Séjour | Sous-sol 1 | 24'6" X 10'9" | Béton | |
| Séjour | Sous-sol 1 | 12'3" X 10'7" | Béton | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 15' X 8'7" | Plancher flottant | Douche |
| Bureau | Sous-sol 1 | 10'10" X 15'11" irr. | Béton | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 14'1" X 14'10" | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité , Mazout
Poêle au mazout
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, rideaux, balançoire, ensemble en rotin dans la verrière, bacs à déchets, récupération, compost, BBQ, poêle au mazout.
Effets personnels, ameublement, outillage, électroménagers.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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46.7%
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25.5%
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16.7%
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7.6%
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3.5%
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26.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
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énergie
Mon nom est JULIE ALARIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JULIE ALARIE
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
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