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Quadruplex à vendre - Louiseville
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42 - 46 Rue St-François-Xavier, Louiseville, J5V 2B7
Belle opportunité d'investissement! Immeuble commercial et résidentiel entièrement loué. Revenus annuels à compter du 1er juillet 2026 de 61 382$. La propriété comprend : 1 loft résidentiel, 2 logements 3 ½ et 1 grand local commercial (sur 2 étages) loué à un locataire stable. Plusieurs possibilités d'exploitation résidentielle et commerciale grâce au zonage CV1 et P17. Une première partie de la toiture en élastomère a été changé en 2025 et une deuxième partie sera fait sous peu en 2026, le tout aux frais de vendeur. Grand stationnement et emplacement stratégique à proximité du centre-ville.
-
Superficie du terrain:
11 503 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1930
Particularités du bâtiment
65'7" X 101'6" Irrégulières
1930
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé , Blocs de béton
Tôle, Blocs de béton
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
65'7" X 101'6" Irrégulières
1930
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé , Blocs de béton
Tôle, Blocs de béton
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Particularités du terrain
71'10" X 116'10" Irrégulières
11 503,39 Pi2
Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 20
Centre-ville , École secondaire
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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38.9%
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27.7%
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18.0%
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10.8%
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4.6%
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31.2%
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6.0%
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16.0%
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46.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est AMELIE BRANCHAUD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
AMELIE BRANCHAUD INC.
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
- Cell.: 819-699-4841
- Téléc.: 819-373-5344
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