Suite des inclusions: Équipements et outils : tondeuse Mastercraft, souffleur à neige 12 HP, compresseur à air, scie à
onglets et banc de scie Mastercraft, échafauds (2 ensembles avec madriers), génératrice 110 V, échelle aluminium, outils divers.

Suite de la remarque:
Garage, remise et abri de toile.

Vendu clé en main, entièrement meublé, équipé et prêt à profiter dès votre arrivée.

Un véritable coup de coeur... un petit paradis au coeur de la nature.

Le lac Édouard, ce n'est pas qu'un endroit... c'est une expérience. Un lieu où le temps ralentit, où le bruit laisse place au silence, et où chaque journée commence et se termine avec un spectacle naturel incomparable.

Imaginez-vous... votre café du matin face à l'eau, le calme absolu, les montagnes tout autour. En soirée, des couchers de soleil à couper le souffle. Et la nuit venue, un ciel étoilé d'une pureté rare, sans aucune pollution lumineuse... simplement magique.

Située directement sur un lac navigable de plus de 20 km, reconnu pour la pêche à la truite (omble de fontaine), cette propriété offre un accès privilégié à un environnement naturel exceptionnel. Le lac est balisé en hiver pour la motoneige, et des bouées sont installées en saison estivale afin d'assurer des déplacements sécuritaires sur l'eau. Une association locale veille activement à la protection du lac ainsi qu'à l'ensemencement de la truite.

À proximité, on retrouve des services essentiels au village tels que station-service, quincaillerie et offre alimentaire, permettant de profiter du secteur tout en conservant un certain confort.

Le chalet, chaleureux et soigneusement entretenu, propose deux chambres à coucher ainsi qu'une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire, idéale pour recevoir famille et amis.

Accessible à l'année et bien isolée, la propriété offre une grande flexibilité d'usage. Bien qu'il s'agisse d'un chalet, plusieurs propriétés du secteur sont habitées à l'année, que ce soit comme résidence secondaire ou principale.

L'aire de vie principale est conviviale et lumineuse, avec une belle ouverture entre le salon et la cuisine. Une pièce entièrement intégrée au chalet, baignée de lumière et munie de planchers chauffants, offre une vue imprenable sur le lac et devient un espace de détente privilégié en toute saison. Deux poêles à bois ajoutent confort et ambiance, dont un au rez-de-chaussée et un au sous-sol entièrement aménagé.

À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement de la vie au chalet: grand patio prêt à accueillir un spa, quai en trois sections totalisant environ 48 pieds de longueur (section fixe, passerelle et section flottante ajoutée en 2023), avec escalier intégré. Le tout en bois traité. Pédalo et canot inclus pour profiter du lac dès votre arrivée.

Un garage avec rangement à l'étage offre un potentiel intéressant (atelier, loft ou espace supplémentaire), en plus d'un abri de toile et d'une remise pratique pour les équipements.