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369 - 373 Rue St-François, La Tuque (La Tuque), G9X 1S6
Découvrez une occasion d'investissement exceptionnelle à La Tuque ! Cet immeuble à revenus allie le charme d'un restaurant bien établi de 85 places assises à des unités de location résidentielles rentables sur AirBnB. Avec un stationnement pour 12 voitures et un permis CITQ déjà en place, les rendements sont remarquables. Presque tout a été rénové, et pour couronner le tout, un robot assure le service aux tables, ajoutant une touche innovante à l'expérience client.
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Superficie du terrain:
9 648 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
Particularités du bâtiment
Inconnue
Aluminium , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Brique
Membrane élastomère , Tôle
Plancher flottant
Addenda
Les revenus du restaurant seront disponibles sur promesse d'achat seulement.
Ce 4-plex, en condition impeccable, offrant une proximité idéale avec tous les services : parc, piste cyclable, écoles, les montagnes, idéale pour les passionnés de chasse et pêche. Le restaurant, opérationnel depuis plus de 30 ans, continue de charmer les clients et de générer des revenus impressionnants.
Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce véritable joyau dans la magnifique ville de La Tuque. Le vendeur est très motivé à conclure rapidement, alors saisissez cette chance de faire fructifier votre investissement tout en prenant les rênes de cet endroit de rêve !
Particularités du bâtiment
Inconnue
Aluminium , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Brique
Membrane élastomère , Tôle
Plancher flottant
Particularités du terrain
100' X 129'2"
9 647,69 Pi2
Plat
Sur la ville
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel , Propane
Foyer au gaz
Climatiseur mural , Enseignes permises , Système d'alarme
Municipalité , Avec compteur d'eau
Municipalité
Inclusions & Exclusions
1° le nom ; 2° l'achalandage ; 3° tous les droits et privilèges reliés à l'identification de l'ENTREPRISE (numéros de téléphone, enseignes, publicités, marques de commerce, etc.) ; 4° l'immeuble ; 5° tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l'exploitation de l'ENTREPRISE (voir liste annexée disponible sur signature d'un avis de confidentialité).
Effets personnels des locataires et du propriétaire. 1° les comptes clients ; 2° les comptes fournisseurs ; 3° les comptes bancaires ; 4° les biens meubles et stocks de marchandises en consignation (voir liste annexée disponible sur signature d'un avis de confidentialité).
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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30.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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