325 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Hérouxville

325 000 $

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325 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Hérouxville

325 000 $

Prochaine visite libre

3270 Ch. du Tour-du-Lac, Hérouxville, G0X 1J0

Vivez au rythme apaisant du Lac-à-la-Tortue dans cette chaleureuse propriété où nature, confort et accessibilité s'harmonisent. Offrant deux chambres sur un seul étage et une cour ensoleillée bordée par l'eau, elle propose un cadre de vie idéal pour profiter des saisons, à deux pas des services et des grands espaces de la Mauricie. Un équilibre rare entre villégiature et quotidien bien ancré vous attend dans ce secteur recherché. Grâce à un entretien rigoureux et des rénovations bien planifiées au fil des années, cette demeure inspire confiance et procure une véritable tranquillité d'esprit. À voir absolument! Consultez l'addenda.

  • Superficie du terrain: 14 038 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1964
ALEX GERVAIS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
STÉPHANIE DULUDE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'8" X 35'7" Irrégulières

1964

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel

Membrane élastomère

Détaché

Buanderie : RC

Bois

Douche indépendante

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Et si votre prochaine maison vous permettait de vivre enfin au rythme du lac, sans renoncer aux avantages de la ville?

Située en bordure du Lac-à-la-Tortue, cette propriété conjugue la beauté naturelle de la Mauricie au confort d'un quotidien bien desservi. La maison propose un intérieur chaleureux et invitant, idéal pour les amateurs de villégiature ou les télétravailleurs. Elle offre un cachet discret et a bénéficié de nombreuses améliorations, dont le raccordement aux services municipaux en 2020.

Au fil des ans, plusieurs travaux ont optimisé confort et efficacité: remplacement de fenêtres et revêtement extérieur (2008), fondation coulée pour le vide sanitaire (2012), plafonds en gypse (2015), isolation du vide sanitaire, des solives et de la toiture, remplacement des galeries, soffites, gouttières et portes (2017-2018).

En 2020, la fermeture et l'isolation de la galerie arrière (coup de coeur pour cette pièce invitante) ont permis de créer une pièce chauffée, accompagnée de la rénovation et de l'agrandissement des galeries extérieures.

Et que dire des plafonds cathédrales..!

La cour arrière, orientée à l'ouest, offre des fins de journée mémorables face au lac. Les cèdres qui entourent la cour vous offrent également une intimité fort appréciable.

Bordée par l'eau, elle invite à la détente, aux repas en plein air et aux plaisirs simples. Le Lac-à-la-Tortue, long d'environ 7,2km, est apprécié pour sa tranquillité et son environnement, tout en proposant de nombreuses activités nautiques.

Une piste cyclable entoure le Lac-à-la-tortue;
Une plage est à proximité;
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc national de la Mauricie, du parc récréoforestier de Saint-Mathieu, du centre de ski Vallée du Parc, de la rivière Saint-Maurice et des sentiers avoisinants.

La municipalité de Shawinigan met à disposition plage surveillée, parcs, rampes de mise à l'eau, sentiers et infrastructures accessibles toute l'année. Le secteur allie accessibilité et dépaysement avec ses rues paisibles et son accès rapide aux services (écoles, garderies, hôpital, commerces, restaurants, transport).

Voisin de Shawinigan, ce secteur bénéficie de sa vitalité: microbrasseries, scène culturelle, événements sportifs, infrastructures récréatives et accès rapide aux axes routiers majeurs (A55, routes153 et157).

Un juste milieu entre le calme du bord de l'eau et la proximité de tout ce qui compte vraiment - voilà ce que vous propose cette propriété au lac-à-la-Tortue.

Lancez-vous!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'8" X 35'7" Irrégulières

1964

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel

Membrane élastomère

Détaché

Buanderie : RC

Bois

Douche indépendante

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50'6" X 277'

14 038,29 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Bordé par des haies

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée

Garage : 1

Hôpital , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 20' X 9'4" irr. Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 14'10" irr. Couvre-sols souples
Salon 1er niveau/RDC 16'6" X 13'4" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 10'5" irr. Couvre-sols souples
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 9'7" irr. Couvre-sols souples
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'5" X 7'7" Couvre-sols souples
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'4" X 4'11" Couvre-sols souples
Véranda 1er niveau/RDC 7'8" X 9'10" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Luminaires (le ventilateur du salon : la lumière fonctionne, mais les pales ne tournent pas), pôles, rideaux (excepté ceux de la véranda arrière), stores, hotte de la cuisinière, bacs à déchets, recyclage et compostage.

Biens et effets personnels du vendeur, meubles, foyer.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
3270 Ch. du Tour-du-Lac, Hérouxville, G0X 1J0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.5%
  • 24.1%
  • 35.1%
  • 14.2%
  • 7.1%
  • 94.1%
  • 2.0%
  • 3.1%
  • 0.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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