Magnifique propriété zonée agricole à Hérouxville, offrant un vaste terrain de 447 352 pieds carrés avec petit lac, idéale pour vos projets agricoles ou équestres. Construite en 2010, cette charmante maison à étages se distingue par son ambiance chaleureuse et conviviale. Elle dispose de 2 chambres situées au 2e étage et un bureau, incluant une spacieuse suite des maîtres avec salle de bain adjacente pour un maximum de confort et d'intimité. De plus, un appartement 3 ½ entièrement indépendant et adjacent à la maison offre plusieurs avantages; loger des travailleurs, accueillir de la famille ou encore générer un revenu supplémentaire! Addenda.
38'3" X 38'4" Irrégulières
2010
PVC
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Une opportunité rare dans un cadre paisible et verdoyant. Venez découvrir tout le potentiel que cette propriété unique a à offrir!
Sur le terrain vous trouvez plusieurs installations dont une écurie contenant 7 box à chevaux, une scellerie, une salle d'eau, un énorme club house avec porte de garage équipée d'une cuisinette, réfrigérateur, divans, table, chaises. Le club house pourrait tout aussi bien servir d'entreposage supplémentaire.
Un second bâtiment de type entrepôt (40x100p.) se trouve à quelques metres de l'écurie, avec une section fermée pouvant accueillir d'autres animaux.
Il y a un manège extérieur d'environ 100x200 pieds pour faire bouger les chevaux, 8 enclos extérieurs simples avec cabanes individuelles. 2 enclos extérieurs doubles avec 2 cabanes chacune et 3 autres enclos extérieures pour sorties temporaires.
Un total de 6 buvettes chauffées pour les chevaux s'y trouvent également. Un grand dôme pour le brin de de scie (ripe pour animaux) est aussi en place et un enclos pour vaches.
Chaque enclos extérieurs a accès à l'eau potable à l'année.
Informations en bref:
Les sentiers fédérés de VTT se trouvent juste à côté du terrain.
Il y a deux entrées électriques.
La propritété est alimentée par l'eau de la municipalité.
Le lot pourrait être subdivisés longeant le chemin de St-Timothée (à valider avec la municipalité)
Le sous-sol de la propriété, doté d'une sortie extérieur offrent énomément de possibilités. Plusieurs divisions déjà en place.
Revenus actuels de 22 020$/an (les propriétaires ont quelques pensionnaires) Beaucoup plus de revenus possibles (les propriétaires actuels détiennent le ranch que pour le plaisir et non comme travail officiel).
Le terrain est si vaste que vous pourrez laisser libre court à plusieurs projets .
Bien que sur le compte de taxes ce ne soit pas spécifiquement considéré comme une maison bigénérationnelle, vous pourriez en faire la demande en raison du logement adjacent (à valider avec la municipalité si tel et votre projet)
Possibilité d'acheter la machinerie en place et animaux afin de continuer sans interruption l'offre de service. ( génératrice, le tracteur de ferme, le tracteur à gazon, 2 vaches highland, le foin, la cabane à autobus en bois (neuve) et plusieurs autres items.
Visite sur pré-approbation bancaire seulement.
38'3" X 38'4" Irrégulières
2010
PVC
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
41 560 M2
Bordé par l'eau : ETANG
Clôturé , Boisé
Plat
Sur le ranch , Panoramique
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 30
Agricole , Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 22'4" X 14' | Céramique | |
2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'5" X 14'3" | Céramique | Cathédrale |
2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'5" X 11'4" | Céramique | Cathédrale |
2 (Princ.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'9" X 6'11" | Céramique | |
2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'8" X 16' | Plancher flottant | Ingénierie |
2 (Princ.) | Autre | 1er niveau/RDC | 5'11" X 8'1" | Céramique | Laveuse/sécheuse |
2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'7" X 14'5" | Plancher flottant | Ingénierie |
2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'1" X 7'10" | Plancher flottant | Ingénierie |
2 (Princ.) | Vestibule | 1er niveau/RDC | 5'2" X 14'4" | Bois | |
2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 13'1" X 11'1" | Plancher flottant | |
2 (Princ.) | Bureau | 2e niveau | 12'7" X 8'6" | Plancher flottant | |
2 (Princ.) | Chambre principale | 2e niveau | 16'7" X 19'4" | Plancher flottant | Avec baignoire |
2 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'10" X 12'1" | Plancher flottant | Adjacente à la CP |
2 (Princ.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 10'5" X 7'11" | Plancher flottant | Laveuse/sécheuse |
2 (Princ.) | Autre | Sous-sol 1 | 36'6" X 12'8" | Béton | |
2 (Princ.) | Autre | Sous-sol 1 | 36'6" X 12'10" | Béton | |
2 (Princ.) | Autre | Sous-sol 1 | 24'6" X 18'3" | Béton | Entrée extérieure |
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Tous les luminaires, toutes les pôles à rideaux, les rideaux du RDC, toutes les toiles de fenêtres, les 2 thermopompes, le lave-vaisselle, les meubles de la penderie de la chambre des maîtres, les meubles de l'écurie (tables, chaises, 2 réfrigérateurs, divans), l'abri pour les copeaux de bois (ripe), les 3 machines à choc, les 4 bacs à poubelle, les 2 bacs à recyclage, le bac à composte. Dans le logement: les stores et les pôles à rideaux.
Meubles et effets personnels des vendeurs et des pensionnaires. (plusieurs items/machenerie pourraient être vendus appart)
Mon nom est EMMANUELLE BRUNEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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