875 000 $

Fermette à vendre - Hérouxville

875 000 $

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875 000 $

Fermette à vendre - Hérouxville

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Prochaine visite libre

160 Ch. St-Thimothée, Hérouxville, G0X 1J0

Magnifique propriété zonée agricole à Hérouxville, offrant un vaste terrain de 447 352 pieds carrés avec petit lac, idéale pour vos projets agricoles ou équestres. Construite en 2010, cette charmante maison à étages se distingue par son ambiance chaleureuse et conviviale. Elle dispose de 2 chambres situées au 2e étage et un bureau, incluant une spacieuse suite des maîtres avec salle de bain adjacente pour un maximum de confort et d'intimité. De plus, un appartement 3 ½ entièrement indépendant et adjacent à la maison offre plusieurs avantages; loger des travailleurs, accueillir de la famille ou encore générer un revenu supplémentaire! Addenda.

  • Superficie du terrain: 41 560 M2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2010
EMMANUELLE BRUNEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
VALÉRIE EVA LEMIEUX
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
VALÉRIE LAVERGNE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'3" X 38'4" Irrégulières

2010

PVC

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une opportunité rare dans un cadre paisible et verdoyant. Venez découvrir tout le potentiel que cette propriété unique a à offrir!

Sur le terrain vous trouvez plusieurs installations dont une écurie contenant 7 box à chevaux, une scellerie, une salle d'eau, un énorme club house avec porte de garage équipée d'une cuisinette, réfrigérateur, divans, table, chaises. Le club house pourrait tout aussi bien servir d'entreposage supplémentaire.
Un second bâtiment de type entrepôt (40x100p.) se trouve à quelques metres de l'écurie, avec une section fermée pouvant accueillir d'autres animaux.

Il y a un manège extérieur d'environ 100x200 pieds pour faire bouger les chevaux, 8 enclos extérieurs simples avec cabanes individuelles. 2 enclos extérieurs doubles avec 2 cabanes chacune et 3 autres enclos extérieures pour sorties temporaires.

Un total de 6 buvettes chauffées pour les chevaux s'y trouvent également. Un grand dôme pour le brin de de scie (ripe pour animaux) est aussi en place et un enclos pour vaches.
Chaque enclos extérieurs a accès à l'eau potable à l'année.

Informations en bref:

Les sentiers fédérés de VTT se trouvent juste à côté du terrain.

Il y a deux entrées électriques.

La propritété est alimentée par l'eau de la municipalité.

Le lot pourrait être subdivisés longeant le chemin de St-Timothée (à valider avec la municipalité)

Le sous-sol de la propriété, doté d'une sortie extérieur offrent énomément de possibilités. Plusieurs divisions déjà en place.

Revenus actuels de 22 020$/an (les propriétaires ont quelques pensionnaires) Beaucoup plus de revenus possibles (les propriétaires actuels détiennent le ranch que pour le plaisir et non comme travail officiel).

Le terrain est si vaste que vous pourrez laisser libre court à plusieurs projets .


Bien que sur le compte de taxes ce ne soit pas spécifiquement considéré comme une maison bigénérationnelle, vous pourriez en faire la demande en raison du logement adjacent (à valider avec la municipalité si tel et votre projet)

Possibilité d'acheter la machinerie en place et animaux afin de continuer sans interruption l'offre de service. ( génératrice, le tracteur de ferme, le tracteur à gazon, 2 vaches highland, le foin, la cabane à autobus en bois (neuve) et plusieurs autres items.

Visite sur pré-approbation bancaire seulement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'3" X 38'4" Irrégulières

2010

PVC

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

41 560 M2

Bordé par l'eau : ETANG

Clôturé , Boisé

Plat

Sur le ranch , Panoramique

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 30

Agricole , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 22'4" X 14' Céramique
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'5" X 14'3" Céramique Cathédrale
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 11'4" Céramique Cathédrale
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'9" X 6'11" Céramique
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 18'8" X 16' Plancher flottant Ingénierie
2 (Princ.) Autre 1er niveau/RDC 5'11" X 8'1" Céramique Laveuse/sécheuse
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 14'5" Plancher flottant Ingénierie
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'1" X 7'10" Plancher flottant Ingénierie
2 (Princ.) Vestibule 1er niveau/RDC 5'2" X 14'4" Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 13'1" X 11'1" Plancher flottant
2 (Princ.) Bureau 2e niveau 12'7" X 8'6" Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 16'7" X 19'4" Plancher flottant Avec baignoire
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 6'10" X 12'1" Plancher flottant Adjacente à la CP
2 (Princ.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 10'5" X 7'11" Plancher flottant Laveuse/sécheuse
2 (Princ.) Autre Sous-sol 1 36'6" X 12'8" Béton
2 (Princ.) Autre Sous-sol 1 36'6" X 12'10" Béton
2 (Princ.) Autre Sous-sol 1 24'6" X 18'3" Béton Entrée extérieure
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, toutes les pôles à rideaux, les rideaux du RDC, toutes les toiles de fenêtres, les 2 thermopompes, le lave-vaisselle, les meubles de la penderie de la chambre des maîtres, les meubles de l'écurie (tables, chaises, 2 réfrigérateurs, divans), l'abri pour les copeaux de bois (ripe), les 3 machines à choc, les 4 bacs à poubelle, les 2 bacs à recyclage, le bac à composte. Dans le logement: les stores et les pôles à rideaux.

Meubles et effets personnels des vendeurs et des pensionnaires. (plusieurs items/machenerie pourraient être vendus appart)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
160 Ch. St-Thimothée, Hérouxville, G0X 1J0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.2%
  • 28.7%
  • 19.8%
  • 13.6%
  • 10.6%
  • 86.9%
  • 0.0%
  • 7.9%
  • 5.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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