895 000 $

Maison à étages à vendre - Grandes-Piles

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Maison à étages à vendre - Grandes-Piles

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Prochaine visite libre

245 Ch. de Florence, Grandes-Piles, G0X 1H0

** BORD DE L'EAU ** Résidence unifamiliale construite en 2015, nichée en pleine nature à Grandes-Piles, offrant une vue panoramique absolument saisissante sur la rivière Saint-Maurice, un décor à couper le souffle en toute saison, avec accès direct à l'eau. Son orientation réfléchie baigne les espaces de lumière du matin au soir. Idéale pour la vie de famille ou comme lieu de rassemblement, elle permet d'y habiter à l'année dans un environnement paisible. Possibilité d'aménager une 5e chambre. Quai envisageable, activités nautiques l'été, motoneige l'hiver. Une propriété unique. Une visite s'impose!

  • Superficie du terrain: 44 746 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2015
VALÉRIE LAVERGNE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
EMMANUELLE BRUNEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
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CHARLES-MATHIEU CÔTÉ INC.
Courtier immobilier résidentiel
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Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2015

Bois

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Tôle

Attaché , Simple largeur

corridor : RC

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Visite vidéo:

https://youtu.be/b1K_jx9flZ8


Dès l'arrivée, la propriété impose son caractère. Le premier palier offre un accueil chaleureux et distinctif. On y découvre un vaste espace au style rustique (tout comme à l'étage), où les volumes et les matériaux créent une atmosphère authentique et invitante.

Cet étage propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète ainsi qu'une abondance de rangement, répondant aux besoins concrets d'une famille active. Le plancher chauffant assure un confort optimal en toute saison, un atout apprécié au quotidien.

La salle de rangement, avec accès direct au garage par l'intérieur, offre également un potentiel stratégique : possibilité d'y aménager un deuxième hall d'entrée ou vestibule, idéal pour structurer l'espace et maximiser la fonctionnalité.

À l'étage, on atteint le véritable clou du spectacle. Dès les premières marches franchies, la vue s'impose avec force : un panorama grandiose, d'une rareté indéniable, qui capte immédiatement le regard. La rivière Saint-Maurice se déploie sous vos yeux, offrant un spectacle vivant, apaisant, presque méditatif. Ici, le rythme ralentit. Le stress s'efface, remplacé par un profond sentiment de liberté et de réconfort.

La lumière naturelle inonde l'aire de vie grâce à une fenestration généreuse et une orientation optimale. Le soleil réchauffe les espaces et crée une ambiance enveloppante en toute saison. En hiver, difficile de résister à l'appel du poêle à bois, où les journées se terminent dans une atmosphère chaleureuse et rassembleuse.

L'aire ouverte, réunissant cuisine, salle à manger et salon, impressionne par son ampleur et sa fluidité. Chaque espace profite d'un angle distinct sur le paysage, maximisant l'expérience visuelle. À l'extérieur, un vaste balcon et une terrasse invitent aux soirées estivales, bercées par le chant des oiseaux et la quiétude du site. Un cadre de vie exceptionnel, sans compromis.

Toujours à l'étage, la chambre à coucher principale bénéficie du même privilège : intimité, luminosité et vue inspirante au réveil comme au coucher.

La salle de bain complète se distingue par ses matériaux chaleureux et haut de gamme, offrant une finition soignée.

Un bureau fermé complète l'étage, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Selon les besoins, il serait tout à fait possible d'interchanger la vocation des pièces et d'aménager une chambre supplémentaire à l'étage en utilisant l'une des chambres du rez-de-chaussée. Flexibilité totale, libre à l'acheteur d'optimiser l'aménagement selon sa réalité.

Cette propriété mérite amplement le déplacement. Une chose est certaine : les photos ne peuvent rendre justice à la vue, à la lumière et à l'ambiance qui y règnent.

Contactez-nous -- ou votre courtier -- pour planifier une visite. Il faut le constater de vos propres yeux pour saisir toute la valeur et le caractère unique de ce véritable bijou en bord de l'eau.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2015

Bois

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Tôle

Attaché , Simple largeur

corridor : RC

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

180'5" X 284'10" Irrégulières

44 745,58 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Boisé

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 1

Parc , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 24'3" X 16'4" irr. Bois
Cuisine 2e niveau 14'6" X 11'6" irr. Béton
Salle à manger 2e niveau 14'6" X 11'5" irr. Béton
Chambre principale 2e niveau 9'8" X 11'5" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8' X 7'3" irr. Béton
Bureau 2e niveau 10'1" X 11'3" irr. Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'7" X 8'3" irr. Béton
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 9'8" irr. Béton
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 10'6" irr. Béton
Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 9'8" irr. Béton
Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 9'8" irr. Béton
Rangement 1er niveau/RDC 7'7" X 10'6" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Balcon privé , échangeur d'air

Puits artésien

ECOFLO

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires fixes, stores, pôles et rideaux, les trois bacs (déchets, recyclage, compost), lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, poêle à bois, deux bonbonnes de propane.

Meubles et effets personnels des locataires.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2026)
245 Ch. de Florence, Grandes-Piles, G0X 1H0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.0%
  • 32.0%
  • 16.0%
  • 20.0%
  • 24.0%
  • 92.0%
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  • 2.0%
  • 6.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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