** BORD DE L'EAU ** Une occasion aussi rare ne se présente pas deux fois!!! Offrez-vous le privilège de vivre en bordure de la majestueuse rivière Saint-Maurice avec votre quai privé et un accès direct à l'eau. Construite en 1959, cette propriété au cachet unique n'attend que votre touche pour révéler tout son potentiel. Luminosité exceptionnelle, aire ouverte, salon et salle à manger largement vitrés, 4 chambres dont une suite au RDC avec salle de bain privée et accès à la terrasse, une autre avec balcon et vue imprenable, 2 salles de bain et grand garage attaché. Un véritable coup de coeur! Faites vite!
1959
Aluminium
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Tôle
Attaché
Salle de lavage : RC
Bois
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Clause recommandée à toute offre d'achat:
** Le vendeur pourra, s'il le désire, laisser des meubles, objets, matériaux divers sur place lors de son déménagement. L'acheteur s'occupera d'en disposer ou de les garder. Le tout libre de frais et/ou obligation de la part du vendeur. **
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Imaginez vos soirées d'été... Amarrer votre bateau à votre quai privé, partir naviguer sur la magnifique rivière Saint-Maurice et profiter pleinement d'un mode de vie dont plusieurs rêvent. Ici, la rivière devient votre terrain de jeu. En quelques minutes, rejoignez directement en bateau ou en motomarine l'un des restaurants riverains, tels que L'Épave, le 2800 du Parc ou le Quai des Brasseurs, tous offrant des quais d'amarrage pour leur clientèle.
À la maison, impossible de se lasser du panorama. De nombreuses pièces profitent d'une vue exceptionnelle sur la rivière, créant un décor apaisant qui évolue au fil des saisons. Le salon et la salle à manger, largement vitrés, mettent cette vue en valeur et baignent les espaces de lumière naturelle.
Avec ses 4 chambres à coucher, ses 2 salles de bain complètes, son aire de vie conviviale et son grand garage attaché, cette propriété réunit tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille comme de ceux qui aiment recevoir.
Plus qu'une maison, c'est un véritable style de vie qui vous attend. Les occasions d'acquérir une propriété offrant un accès direct à la rivière Saint-Maurice, un quai privé et un tel potentiel sont rares. N'attendez plus pour réaliser ce projet qui vous fait rêver... Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
1959
Aluminium
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Tôle
Attaché
Salle de lavage : RC
Bois
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
100' X 155'7" Irrégulières
14 860,65 Pi2
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
En pente , Plat
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Parc , CARAC.PROX.SMOT
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'5" X 5'1" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'2" X 17' irr. | Céramique | |
| Salle à manger/salon - aire ouverte | 1er niveau/RDC | 10'10" X 23'10" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 13'6" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'9" X 6'3" irr. | Céramique | Attenante à la chambre princ. |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10' irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 11'5" | Bois | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11'6" X 6'1" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4' X 8' | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 16'1" X 11'8" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 27'3" X 11'5" | Plancher flottant | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 17'7" X 11'4" irr. | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 13'11" X 9'3" irr. | Béton | |
| salle mécanique | Sous-sol 1 | 7'2" X 15'8" irr. | Béton |
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois , Poêle aux granules
Balcon privé , Cour privée , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Luminaires fixes, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, Gazebo ainsi que les trois bacs (compost, déchets et recyclage), le restant des outils du garage et de l'atelier, commode de la chambre au 2e, commode de la chambre du rdc au nord (bord de la route). Plusieurs autres meubles pourraient également être vendus, Informez-vous! Voir l'Addenda pour la clause recommandée à ajouter à toute offre d'achat.
Luminaire de la salle à manger, piano, meubles et effets personnels du vendeur.
Mon nom est VALÉRIE LAVERGNE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 1265 rue Trudel Bureau 1, Shawinigan, Québec, G9N 8T3
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