Découvrez une opportunité d'affaires unique au coeur de Deschaillons-sur-Saint-Laurent, directement sur le réputé Chemin du Roy (route 138). Grâce à son emplacement stratégique entre Trois-Rivières et Québec, cet établissement bénéficie d'un excellent potentiel pour attirer une clientèle locale, touristique et de passage.
La grande force de cette propriété réside dans sa polyvalence exceptionnelle. Que vous souhaitiez exploiter un restaurant familial, une pizzeria, un pub, un steakhouse, un restaurant déjeuner ou tout autre concept de restauration, les lieux s'adaptent facilement à votre vision. L'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations et offre une vaste salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 65 clients, une cuisine modernisée ainsi que des installations répondant aux besoins d'une exploitation professionnelle.
Le restaurant est entièrement équipé pour démarrer rapidement vos activités. L'équipement pourrait également être acquis séparément de l'immeuble, offrant ainsi une flexibilité intéressante selon le projet de l'acheteur.
Parmi les améliorations notables : une nouvelle hotte commerciale conforme aux normes avec système de gicleurs, une entrée électrique de 400 ampères, deux thermopompes murales ainsi qu'une grande terrasse offrant une magnifique vue sur le fleuve Saint-Laurent et pouvant accueillir jusqu'à 25 clients.
Le sous-sol possède quant à lui une entrée indépendante, ouvrant la porte à différentes possibilités d'utilisation selon les besoins de l'acquéreur.
À l'étage, un logement de deux chambres à coucher représente une excellente source de revenus additionnels ou une solution idéale pour un propriétaire occupant. Celui-ci bénéficie également d'une vaste terrasse avec vue sur l'eau.
Située à proximité du Camping Cap à la Roche, la propriété profite également de l'achalandage touristique de la région. Après une balade sur l'un des plus beaux parcours patrimoniaux du Québec, quoi de mieux qu'un bon repas en parcourant le légendaire Chemin du Roy?
Pour faciliter la réalisation de votre projet, le vendeur offre à l'acheteur la possibilité d'un financement en premier rang, sous réserve de certaines conditions.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble polyvalent offrant plusieurs avenues de développement dans un secteur reconnu pour son charme, son histoire et son attrait touristique.