449 000 $
Maison à étages à vendre - Champlain
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800 Rue Notre-Dame, Champlain, G0X 1C0
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
1952
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Autre : SS
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Située au coeur du charmant village de Champlain, cette propriété offre une occasion unique de profiter d'un emplacement exceptionnel face au fleuve Saint-Laurent.
Implantée directement sur la route 138, elle bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 10 à 15 minutes de Trois-Rivières, tout en offrant le cachet et la tranquillité d'un milieu de vie dynamique, à proximité des services.
La propriété propose une vue imprenable sur le fleuve, un véritable coup de coeur pour les amateurs de paysages et de nature. Vous serez en première ligne pour admirer les levers de soleil et le mouvement de l'eau au fil des saisons.
La maison comprend deux chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. L'aménagement actuel offre également un potentiel intéressant pour repenser les espaces et, au besoin, ajouter une chambre supplémentaire.
Deux poêles à bois ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble.
Une opportunité idéale pour un acheteur souhaitant personnaliser une propriété selon ses goûts, tout en profitant d'un emplacement de choix difficile à égaler.
Particularités du bâtiment
1952
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Autre : SS
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable
Plat
Sur l'eau
Non pavée
Abri d'auto : 1 , Allée : 5 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 10' irr. | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'5" X 11'5" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'7" X 9'2" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'6" X 8'7" irr. | Plancher flottant | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6' X 5'2" irr. | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'9" X 12'5" irr. | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'11" X 10'10" | Béton | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 14'9" X 10'10" irr. | Tapis | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 11'7" X 6'11" irr. | Tapis |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Rangement extérieur
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Fixtures et luminaires, deux poêle à bois (cuisine et sous-sol) pôles et rideaux, meuble blanc à tiroir au sous-sol, hotte de poêle de marque Allure, lave-vaisselle de marque Brada, deux meubles à tiroirs dans la salle d'eau, remise sur le bord de l'eau.
Tous les meubles, effets personnels du vendeur et outils dans le garage.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Mon nom est SANDRA RIOUX, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SANDRA RIOUX
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
- Bur.: 819-373-7140 |
- Cell.: 819-852-1870
- Téléc.: 819-373-5344
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