Superbe propriété en bord de fleuve -- Luminosité et vue imprenable. Située dans la charmante municipalité de Champlain, cette magnifique propriété avec garage intégré vous offre un cadre de vie exceptionnel en bordure du fleuve Saint-Laurent. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par son emplacement privilégié, la luminosité abondante ainsi que par sa vue panoramique sur l'eau, un véritable havre de paix. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite !
55'7" X 28'3"
1963
PVC
Manivelle (battant)
Blocs de béton
Brique , Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
Douche indépendante
Vide sanitaire
Dès que vous franchissez le seuil, la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce capte immédiatement l'attention. Grâce à ses nombreuses fenêtres et à son agencement intelligent, cette demeure profite d'une abondance de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
La cuisine épurée et fonctionnelle offre une généreuse surface de travail et s'ouvre sur la salle à manger, idéale pour recevoir tout en admirant la beauté du paysage.
Le salon, spacieux et accueillant, donne accès à une magnifique verrière par de charmantes portes françaises. Cet espace, bordé de fenêtres et agrémenté d'une porte-patio, permet une immersion totale dans la nature environnante et une vue imprenable sur le fleuve, été comme hiver.
Côté nuit, la propriété dispose de deux chambres à coucher confortables et de bonnes dimensions.
La salle de bains, moderne et élégante, est équipée d'une douche en verre qui ajoute une touche contemporaine à l'ensemble.
À l'extérieur, la grande cour arrière est un véritable atout. Offrant un cadre verdoyant et intime, elle invite à la détente et à l'admiration du fleuve, grâce à ses 69 pieds de façade. Que ce soit pour savourer un café au lever du soleil, organiser des repas en plein air ou simplement profiter du panorama exceptionnel, cet espace extérieur est un prolongement naturel de la beauté intérieure de la maison.
Alliant luminosité, confort et un emplacement de rêve en bord de l'eau, cette propriété unique est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des paysages à couper le souffle.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
55'7" X 28'3"
1963
PVC
Manivelle (battant)
Blocs de béton
Brique , Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
Douche indépendante
Vide sanitaire
70'6" X 245'7" Irrégulières
16 818,61 Pi2
Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable
Bordé par des haies
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte
Allée : 5 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'1" X 3'11" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'10" X 11'6" | Céramique | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'10" X 9'11" | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'9" X 3'11" irr. | Céramique | |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 15' | Bois | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'8" | Bois | |
Salon | 1er niveau/RDC | 14'6" X 14'8" | Bois | |
Solarium | 1er niveau/RDC | 15' X 15' | Plancher flottant |
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires, bacs à ordures et récupération.
Effets personnels du propriétaire.
Mon nom est PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
Bonjour, mon nom est PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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