374 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Champlain

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Maison de plain-pied à vendre - Champlain

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Prochaine visite libre

778 Rue Notre-Dame, Champlain, G0X 1C0

Superbe propriété en bord de fleuve -- Luminosité et vue imprenable. Située dans la charmante municipalité de Champlain, cette magnifique propriété avec garage intégré vous offre un cadre de vie exceptionnel en bordure du fleuve Saint-Laurent. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par son emplacement privilégié, la luminosité abondante ainsi que par sa vue panoramique sur l'eau, un véritable havre de paix. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite !

  • Superficie du terrain: 16 819 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1963
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55'7" X 28'3"

1963

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton

Brique , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Douche indépendante

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès que vous franchissez le seuil, la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce capte immédiatement l'attention. Grâce à ses nombreuses fenêtres et à son agencement intelligent, cette demeure profite d'une abondance de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.

La cuisine épurée et fonctionnelle offre une généreuse surface de travail et s'ouvre sur la salle à manger, idéale pour recevoir tout en admirant la beauté du paysage.

Le salon, spacieux et accueillant, donne accès à une magnifique verrière par de charmantes portes françaises. Cet espace, bordé de fenêtres et agrémenté d'une porte-patio, permet une immersion totale dans la nature environnante et une vue imprenable sur le fleuve, été comme hiver.

Côté nuit, la propriété dispose de deux chambres à coucher confortables et de bonnes dimensions.

La salle de bains, moderne et élégante, est équipée d'une douche en verre qui ajoute une touche contemporaine à l'ensemble.

À l'extérieur, la grande cour arrière est un véritable atout. Offrant un cadre verdoyant et intime, elle invite à la détente et à l'admiration du fleuve, grâce à ses 69 pieds de façade. Que ce soit pour savourer un café au lever du soleil, organiser des repas en plein air ou simplement profiter du panorama exceptionnel, cet espace extérieur est un prolongement naturel de la beauté intérieure de la maison.

Alliant luminosité, confort et un emplacement de rêve en bord de l'eau, cette propriété unique est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des paysages à couper le souffle.

Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55'7" X 28'3"

1963

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton

Brique , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Douche indépendante

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

70'6" X 245'7" Irrégulières

16 818,61 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Bordé par des haies

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 5 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'1" X 3'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'10" X 11'6" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'10" X 9'11" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'9" X 3'11" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'2" X 15' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 10'8" Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 14'8" Bois
Solarium 1er niveau/RDC 15' X 15' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires, bacs à ordures et récupération.

Effets personnels du propriétaire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
778 Rue Notre-Dame, Champlain, G0X 1C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.1%
  • 26.9%
  • 18.2%
  • 21.1%
  • 22.8%
  • 93.0%
  • 3.3%
  • 2.2%
  • 1.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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