489 000 $
Maison à étages à vendre - Champlain
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50 Av. Boucher, Champlain, G0X 1C0
Cottage avec garage et vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent, ce cottage vous offre le parfait équilibre entre la tranquillité et le confort. Que vous cherchiez une résidence principale ou un chalet cette propriété demande très peu d'entretien extérieur, vous laissant tout le loisir de contempler le paysage maritime. Dès votre entrée, le regard est attiré par la vue imprenable sur le majestueux fleuve Saint-Laurent. Le salon, véritable coeur chaleureux de la maison, vous invite à la détente grâce à son foyer au gaz, idéal pour les soirées d'hiver. La propriété dispose de 3 chambres et de 2 salles de bain complètes. Suite addenda.
-
Superficie du terrain:
7 452 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
28' X 36'
1960
1 256 Pi2
PVC
Guillotine , Porte-fenêtre
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Addenda
Le sous-sol est entièrement aménagé, à l'exception de l'atelier pratique pour le rangement ou le bricolage. Celui-ci bénéficie d'une sortie extérieure indépendante.
LES POINTS FORTS À RETENIR :
Panorama exceptionnel et changeant sur le fleuve Saint-Laurent.
Accès par un chemin privé, aucun trafic de transit (cul-de-sac).
Garage et plusieurs espaces dans l'allée.
Terrain nécessitant un entretien minimal pour maximiser votre temps libre.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir le bord de l'eau dont vous rêvez depuis longtemps !
Particularités du bâtiment
28' X 36'
1960
1 256 Pi2
PVC
Guillotine , Porte-fenêtre
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
44' X 155' Irrégulières
7 452 Pi2
Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable
Paysager
Plat
Sur l'eau
Non pavée
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Piste cyclable , CARAC.PROX.SMOT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 16'7" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'2" X 8'8" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'5" X 9' irr. | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'10" | Bois | Porte fenêtre |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'5" X 10'10" | Céramique | Laveuse/sécheuse |
| Chambre | 2e niveau | 14'4" X 24'2" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'4" X 7' | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'8" X 13'2" irr. | Tapis | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'8" X 15'9" | Plancher flottant | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 10'7" X 11'9" | Béton | Accès extérieur |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5'8" X 3'9" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7'4" X 3'9" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Puits absorbant , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Les fixtures, rideaux et tringles à rideaux, aspirateur central et ses accessoires, plaque de cuisson, four et lave-vaisselle encastrés, micro-ondes, annexe à l'huile (manque le réservoir à l'huile pour être opérationnel), le spa, ouvre-porte électrique du garage et ses accessoire, bacs à déchets et récupération.
Les effets personnels du vendeur ainsi que le réservoir de propane (location à 151,77 $/an).
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2027)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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13.0%
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23.2%
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15.7%
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22.2%
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25.9%
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74.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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