474 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Champlain

474 000 $

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474 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Champlain

474 000 $

Prochaine visite libre

1146 Rue Notre-Dame, Champlain, G0X 1C0

En quête d'un foyer ou d'un refuge où s'évader du quotidien? Cette propriété en bordure du fleuve offre exactement cela : un lieu où l'on dépose les clés... et où le corps respire enfin. Authentique et pleine de charme, elle devient un point d'ancrage pour les week-ends prolongés, les soupers sans hâte et les matinées qui illuminent le premier café. Le Saint-Laurent accompagne chaque instant, comme une présence apaisante que l'on retrouve avec bonheur, saison après saison. Ici, on vient pour décrocher et on revient pour se ressourcer. Véritable havre secondaire pour accueillir vos escapades spontanées ou calmer vos tumultes journaliers!

  • Superficie du terrain: 9 734 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1930
KIM L'HEUREUX INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JULIE ETHIER INC.
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MIGEL-VICTOR DESPRES INC.
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Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'4" X 28'9" Irrégulières

1930

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Blocs de béton

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nichée sur le bord du fleuve, dans le charmant et pittoresque village de Champlain, cette propriété exceptionnelle allie charme riverain et vue imprenable sur l'eau. Elle comprend trois chambres à coucher, deux salles de bain et une salle familiale polyvalente, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir une petite famille, des invités ou profiter de moments de détente en toute sérénité.

Un coin repas de style dinette permet de prendre le café, déjeuner ou jouer en famille dans une ambiance lumineuse et chaleureuse, tandis qu'une salle à manger distinctive, séparée et élégante, invite à des repas plus formels ou à des soirées entre amis. La grande fenestration du salon offre une vue spectaculaire sur le fleuve, à admirer depuis le sofa ou depuis la terrasse, où les marées, les reflets changeants de l'eau et les couchers de soleil créent un véritable spectacle quotidien.

La salle familiale peut devenir un espace de loisirs, un bureau ou une salle multimédia, selon vos besoins.

Cette propriété polyvalente peut servir de résidence principale ou de maison secondaire. Vendue meublée et libre immédiatement, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants ou à être louée au mois pour générer un revenu immédiat. Et avec un tel emplacement, pourquoi pas un projet d'agrandissement en hauteur?





Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'4" X 28'9" Irrégulières

1930

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Blocs de béton

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

76'2" X 127'6" Irrégulières

9 733,8 Pi2

Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

En pente , Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 4 , Garage : 1

Restaurant, épicerie , Autoroute , Garderie/CPE , CARAC.PROX.SMOT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 7'8" Parqueterie Accès garage
Salon 1er niveau/RDC 15'11" X 15'2" Parqueterie
Dînette 1er niveau/RDC 6'7" X 5'4" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'3" X 15'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'9" X 10'9" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'7" X 11'7" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 9'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'1" X 4'10" Céramique
Salon Sous-sol 1 11'4" X 12'2" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 19'9" X 12'2" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 15'3" X 12' Plancher flottant Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Meubles et électroménagers (lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse) luminaires, pôle et rideaux, stores, thermopomnpe, 3 Roulibacs, Ouvre-porte électrique avec manette, meubles extérieurs.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
1146 Rue Notre-Dame, Champlain, G0X 1C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.0%
  • 23.2%
  • 15.7%
  • 22.2%
  • 25.9%
  • 74.6%
  • 1.5%
  • 6.0%
  • 17.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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