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Commerciale à vendre - Champlain
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1073 Rue Notre-Dame, Champlain, G0X 1C0
Opportunité unique au coeur du village de Champlain, directement sur la route 138 avec vue sur le fleuve Saint-Laurent. Immeuble commercial et résidentiel implanté sur un vaste terrain de plus de 25 000 pi² sans voisin à l'arrière. Resto-pub au cachet victorien bien établi au rez-de-chaussée, avec permis de machines à sous, générant des revenus additionnels. Trois logements résidentiels complètent l'immeuble pour des revenus stables. Revenus bruts potentiels de 70 800 $ et nets de plus de 29000 $, avec potentiel d'optimisation immédiat. Emplacement stratégique, visibilité exceptionnelle et excellent potentiel d'investissement.
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Superficie du terrain:
25 392 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1860
Particularités du bâtiment
40'2" X 56'2" Irrégulières
1860
Pieux pour verrière et rallonge , Pierre
Brique
Membrane élastomère , Tôle
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
Addenda
Opportunité d'investissement rare au coeur du pittoresque village de Champlain, directement sur la route 138, offrant une visibilité exceptionnelle. Cet immeuble à vocation commerciale et résidentielle se distingue par son emplacement de choix, avec le fleuve Saint-Laurent en façade.
Érigée sur un vaste terrain de plus de 25 000 pi², sans voisin à l'arrière, la propriété propose un cadre unique et recherché. Le rez-de-chaussée accueille un resto-pub au cachet victorien, solidement établi depuis plusieurs années et bénéficiant d'une clientèle fidèle. L'établissement détient également un permis pour l'exploitation de machines à sous, générant des revenus additionnels appréciables.
À l'étage, trois unités résidentielles complètent l'immeuble, assurant des revenus locatifs stables et diversifiés. Revenus bruts potentiels de 70 800 $ et revenus nets potentiels de plus de 29 000 $, avec un potentiel d'optimisation intéressant et immédiat.
Un immeuble polyvalent alliant cachet, emplacement et rentabilité, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
Particularités du bâtiment
40'2" X 56'2" Irrégulières
1860
Pieux pour verrière et rallonge , Pierre
Brique
Membrane élastomère , Tôle
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
Particularités du terrain
125'1" X 193' Irrégulières
25 392,06 Pi2
Asphalte
Allée : 20
Autoroute
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Mazout
Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les biens meubles et équipement du restaurants, bien meubles des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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13.0%
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23.2%
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15.7%
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22.2%
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25.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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