Terrain de près de 200 000 pi² représentant une opportunité rare pour un projet immobilier d'envergure à vocation mixte, combinant harmonieusement espaces commerciaux et résidentiels dans un secteur à très forte visibilité. Le projet prévoit la construction de deux immeubles de cinq étages, intégrant chacun 13 000 pi² d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée, avec une hauteur libre de 14 pieds, idéale pour des commerces, services professionnels ou bureaux nécessitant une présence de premier plan.

Les immeubles comprennent quatre étages résidentiels, totalisant 48 logements par bâtiment, pour un ensemble de 96 unités résidentielles. Le projet offre également 26 000 pi² d'espaces commerciaux et 132 stationnements souterrains interconnectés, assurant une circulation fluide et une accessibilité optimale pour les occupants et la clientèle.

Il s'agit d'un projet clé en main, pour lequel l'ensemble des études, plans et démarches préalables ont déjà été complétés, permettant un démarrage rapide du chantier. Sont inclus : plans d'architecture, de structure, d'ingénierie mécanique et électrique, plans de génie civil, implantation des bâtiments, lotissement du terrain en deux lots, tests de capacité portante du sol, étude environnementale phase 1, rapport d'efficacité énergétique, étude acoustique exigée par le MTQ, ainsi qu'une étude de code réalisée par la firme Technorm.

Situé dans le domaine Godefroy à Bécancour, au pied du pont Laviolette et en face des principaux accès routiers, le site bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre. À proximité immédiate d'un CPE, de commerces, d'un dépanneur, d'un lave-auto, de l'Auberge Godefroy et du Club de golf Godefroy, il se trouve également à moins de 10 minutes du centre-ville de Trois-Rivières, de ses restaurants, services et attraits, renforçant ainsi l'attrait tant commercial que résidentiel du projet.

Le terrain a été subdivisé en deux lots distincts, permettant de bénéficier de mesures incitatives fiscales offertes par la Ville de Bécancour. Un crédit de taxes municipales de 50 000 $ par bâtiment par année est applicable pour les trois premières années suivant la construction, représentant une économie totale de 300 000 $ sur les taxes municipales au cours des trois premières années d'exploitation du projet.